さがつく
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わくわくする場所

東京都文京区/ 専有面積:58.88㎡
物件価格
4,980万円
リノベ価格
105万円
合計金額
5,085万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:9,500円修繕積立金:14,720円

さがつくからのご提案

わいわい がやがや
家族も 友達も 集まって わくわくしながら料理ができる場所 

お料理上手な人に おすすめな間取りです

玄関ホールから入ると、すぐにキッチンとダイニングスペースのある、2LDKのおうち。
キッチンから洗面所が近くて手が洗いやすいのは、嬉しいポイントです◎
食品や食器などをしまえる納戸もすぐ近くにあり、料理好きなひとにはたまらない間取りです。
そんな間取りを活かしつつ、少しだけリフォームして、お料理好きな人がわくわくするような仕掛けを施したプランです。
これから、詳しくご紹介します♬

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こちらは、ダイニングスペースとキッチンの様子です。
真ん中に、大きなキッチンカウンターを設置しました。
お友達を呼んでお料理教室を開いたり、ホームパーティをしたり、いろんな使い方が楽しめます♪
カウンターの上には、フレームシェルフを設置して、ワインや調味料を飾っても素敵ですね!

カウンターの裏をのぞいてみると、収納になっています。
料理器具やゴミ箱を隠したり、よく使う食器の定位置としても使えそうです。
すぐ近くには扉付きの納戸があるから、食料品をストックできて便利ですね!




もちろん、キッチンカウンターではなく、ダイニングテーブルセットを置いても、十分な広さがあります。

ダイニングスペースの隣には、ソファを置いて、くつろげるリビングスペースに♬

LDKの隣も洋室です。引き戸を開ければ、大きな一つの空間として、使えますよ◎
来客の時は、引き戸を閉じて、生活感のあるお部屋を隠すこともできて、安心ですね。

こちらは、寝室の様子です。
奥には、広々としたウォークインクローゼットがあります。

荷物やお洋服がいっぱい入るから、嬉しいですね。
ウォークインクローゼットだと、大きい荷物も収納しやすいので、お子様がいる方には特におすすめですよ♬

リノベーションのポイント

元々の間取りを活かしながら、大きなキッチンカウンターとオープンな収納を設置することで、より料理がたのしくなるような工夫を施しました。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

周りに緑の木々や植込みで彩られ、洗練された心地良い街並みが目の前に広がるお家。

「えっ、1976年築!?」と目を疑うほど綺麗で立派に聳え立った地下1階・地上12階建ての大規模マンション。それは恐らく、修繕積立金に管理費よりかなり重きを置いており、共用部分への手入れや清掃を手を抜かなく行っているからでしょう。

ご紹介する4階に位置する、2021年10月に新規配管などフルリノベーションが行われたばかりのお部屋も、新築に引けを取らないほど設備が整っています。モニター付きインターホンに火災警報器、防犯性がより高いディンプルキーに浄水器、浴室乾燥機に温水洗浄便座…さらに料理をふるおうとする方にぴったりな3口コンロやグリル、そして食後の片付けが楽チンにできる食器洗浄乾燥機。もう便利さに申し分ありませんね!

そして駅近とアクセスの良さも、こちらの住居の魅力ポイント。最寄り駅の「春日」まではわずか約3分。徒歩10分圏内には、「後楽園」、「本郷三丁目」、「水道橋」といった3つの駅もあります。そのおかげで、都営三田線・都営大江戸線・東京メトロ丸の内線・南北線・JR中央総武線が通勤通学やショッピング、遊びなど目的に応じて使い分けられて、とっても便利♪

「樋口一葉菊坂旧居跡」(左上、徒歩6分)のような歴史スポットや、「東京ドームシティ」(右上、徒歩8分)・「東京ドーム」(左下、徒歩7分)、「礫川(れきせん)公園」(右下、徒歩5分)のようなレジャースポットもとてつもなく充実で、当てのない街歩きも友だちとの遊びも十分楽しめますよ!

物件詳細

物件価格
4,980万円
リノベーション
価格
105万円
管理費
9,500円
修繕積立金
14,720円
住所
東京都文京区本郷1丁目
アクセス
  • 都営三田線「春日」駅 徒歩3分
間取り
2LDK
広さ
58.88㎡
バルコニー
5.82㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
12階建て 地下1階/4階部分
総戸数
98戸
築年月
1976年(昭和51年)9月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/08
更新予定日
2021/11/15
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチンカウンター造作、フレームシェルフ設置、クロス貼替え(LDK)、クリーニング

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わくわくする場所 5,0854,9804,980万円(物件価格:4,980万円、リノベプラン価格:10500万円) 東京都文京区 2LDK 58.88㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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