さがつく

プラザ新大樹本棟(アパルトマンでカプチーノを)

東京都新宿区/ 専有面積:73.50㎡

73.50㎡の2LDKの間取りを大胆に変更!
あえて壁を多く作らないオープンなお部屋をプランニングしました


現在の間取りはこちら

変更後の間取りがこちら

玄関からLDK、ベッドルームまでがひとつの広々とした空間になっています。
アンティーク調の家具が映えるヨーロピアンスタイルのお部屋をご紹介致します。

玄関ドアを開けると広々とした土間になっています。
自転車を置けるくらいの余裕がありますよ。
床にはヘキサゴンタイル調のフロアタイルを採用しました。
廊下を進むと・・・

洗面スペースがあります。
建具がなく通路の途中にあるので、帰宅してすぐに手を洗えるようになっています。
右側に見える扉は玄関収納です。ルーバータイプになっていて通気ができるので、下足入れにはぴったりですね。

ガラスブロックの壁を挟んだこちら側はキッチンです。
L型キッチンを採用しました。

食器棚や家電収納は壁沿いに設置。
真ん中のスペースを広々使えるようにしています。

リビング側から見るとこんな感じ。
続いて、右側奥に見えるアーチ開口のお部屋を見てみましょう。

アーチをくぐると、こちらはフリールームとなっています。
入口脇にある木製の室内窓が良いポイントになっていますね。

フリールームには窓もありますので、通気や採光が取れるので閉塞感はありません。
小さいですが、収納も設けました。

もうひとつのアーチ開口はウォークインクローゼットになっています。
上部には3方枕棚を設置しました。右側は棚を設置して洋服類や収納ケースを置けるように、左側は中段を設置して布団をしまえるようにしました。

リビングスーペースの後ろにもお部屋があります。

こちらはベッドルームです。
あえて壁をつくらず家具でゆるく仕切るようにしました。
窓が東向きで、目の前には大きな建物がないため、朝日が気持ちよく差し込んできます。
窓には付け格子を設置して、まるでパリの寝室のようです。

最後に水回りのご紹介です。
奥行がある洗面所には、ハンガーパイプを設置して洗濯物が掛けられるようにしました。
右側は浴室です。バスタオルもかけられて使い勝手が良さそうですね。

ポイント

壁や建具を少なくしたオープンなお部屋をプランニング致しました。
カーテンなどのファブリックを上手に使って、空間をゆるく仕切ることもできますよ。
床はヘリンボーンのフローリングを採用し、アンティークな家具が映えるテイストに仕上げています。

さがつくコーディネーター

齊藤

写真 (リノベーションスタイル:広々リビング) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩1分。
明治通りと大久保通りがぶつかる交差点そばに建つマンションです。

1971年12月竣工の築52年の建物ですが、エレベーター・オートロック・宅配ボックスも完備しており、2010年には大規模修繕が行われていて管理状態も良好なマンションです。

大久保通りはご存じの通り、韓国料理をはじめ多国籍なお店がたくさん並んでいます。
K-POPや韓流アイドル人気もあり、若者でにぎわっていますね。通りを進んでいくと、JR山手線「新大久保」駅までも9分で行けます。

マンション東側は逆に緑が多い戸山公園があり、落ち着いた雰囲気です。
都会の中、こんなに緑があってゆったりとした空間は貴重ですね。

駅前ということもあり、スーパーマーケットの三徳やコープがあったり、ドラックストアやコンビニも徒歩数分圏内に揃っていて、日々の食品や日用品の買い物も便利ですよ。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区大久保2丁目
アクセス
  • 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩1分
  • JR山手線「新大久保」駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩5分
間取り
2LDK
広さ
73.50㎡
バルコニー
2.99㎡
構造
鉄筋鉄骨コンクリート造
階層
14階建て 地下1階
総戸数
47戸
築年月
1971年(昭和46年)12月
改装年月
-
現況
空室
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2023/07/31
更新予定日
2023/08/07
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】フルスケルトンにて:キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング

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プラザ新大樹本棟(アパルトマンでカプチーノを) 7,1005,5005,500万円(物件価格:5,500万円、リノベプラン価格:1,60000万円) 東京都新宿区 2LDK 73.50㎡ 二人暮らし向け 室内窓 WIC ワークスペース オートロック エレベーター
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販売種別
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東京都 – 23区北部

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