さがつく
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クラシックが聴こえる

東京都新宿区/ 専有面積:45.65㎡
物件価格
2,980万円
リノベ価格
77万円
合計金額
3,057万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:11,640円修繕積立金:9,950円

さがつくからのご提案

ムーディーな照明とクラシックが流れる家で
心落ち着く暮らしはいかがでしょうか

今あるものを生かしてちょっとした追加をしてみました

数年前にリフォームされていて、お部屋は綺麗なのでまだまだそのまま使えます!
使えるものはそのままに、少しだけお色直ししてみました。

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ダイニングの壁1面に、エコカラットを施工しました。
明るい床とダークな建具の中に、アクセントとなっていて映えますね◎

今回採用したのは、ラフクォーツという商品です。
タイルひとつひとつの凹凸が美しい商品ですね。
製品の詳細はこちらからご確認ください

南向きのバルコニーに面した洋室からダイニングを見た様子です。
ダイニングとの間は2枚引戸になっていて、開け放つとダイニングと一体のようになり、リビングとして使えます。
収納があるのも嬉しいポイントですね◎

もうひとつの洋室は寝室としてイメージしてみました。
約6帖あるので、ダブルベッドも余裕で置けますよ。

リノベーションのポイント

エコカラットは大掛かりな下地工事などが必要なく、クロスの上からも貼ることができます。
調湿効果や有機物質の軽減も期待できるので、家族が集まる場所への施工はおすすめですよ。
お部屋のイメージを変えてみたい方は、検討されてみてはいかがでしょうか?

さがつくコーディネーター

蓑輪

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

新宿駅西口に走るバスの停留所は徒歩3分のところにあり(しかも約10分に1本の頻度で!)、西武新宿線「下落合」駅と東京メトロ東西線「落合」駅は同じく10分圏内で、JR山手線と都営大江戸線も利用できる足回りの良さに申し分ないお家。

駐車場と駐輪場もあるので(※空きは要確認)、お出かけは楽チンにできるのは嬉しいですよね(^^♪

お得なローソンストア100も含め、コンビニは近所に何軒かあって、産地直送の旬な野菜が買えるスーパーも徒歩4分ととても近い。そのうえ、近辺に神田川と妙正寺川が流れており、その綺麗な水質は昔新宿区が染色業の盛んな街になった要因だそうです。

したがって、毎年2月に町全体を染め物のギャラリーに見立てる「染の小道」というイベントが開催され、三日間妙正寺川の川面に色とりどりの反物が架け渡されて、目を愉しませてくれます。そんなイベントも含めて、周りに楽しい物事が豊富で、あちこち見回ると新しい発見がどんどん出てきそうで、ワクワクが止まらないエリアなんですよ~

】激戦区と言えるほどひしめいているラーメン屋さんをはじめ、様々なグルメが楽しめる「高田馬場」は徒歩14分ほど。商店街もありますよ!
【左】漫画の神様と呼ばれる手塚治虫とゆかりが深い町でもあるので、駅前の高架橋下にそのお馴染みのキャラクターたちが描かれた壁画があります。ちなみに、「手塚治虫プロダクション」はマンションから徒歩9分の近所ですよ!
【右】あらゆるエンターテインメントが凝縮された「池袋」に、自転車で16分程でラクラクに行けちゃうのもポイント☆

物件詳細

物件価格
2,980万円
リノベーション
価格
77万円
管理費
11,640円
修繕積立金
9,950円
住所
東京都新宿区上落合1丁目
アクセス
  • JR山手線「高田馬場」駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩9分
  • 西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分
間取り
2DK
広さ
45.65㎡
バルコニー
1.87㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建て 地下1階/4階部分
総戸数
81戸
築年月
1981年(昭和56年)8月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
クラシテ株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/2
更新予定日
2021/11/9
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え、エコカラット施工、クリーニング

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クラシックが聴こえる 3,0572,9802,980万円(物件価格:2,980万円、リノベプラン価格:7700万円) 東京都新宿区 2DK 45.65㎡ 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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