さがつくコーディネーター
稲村・加門
リノベの価格とイメージがわかる中古物件サイト
「板橋区役所前」徒歩2分の駅近物件
警察署・消防署がすぐ近く 仲宿商店街は徒歩圏内で買い物も楽々
収納がたくさんある2LDKをご紹介いたします
今の間取りはこんな感じ
玄関土間 爆誕！
物件金額1980万円と、破格の金額がついたこちらのお家
今までなかった洗濯機置場を新設したり、大きな土間収納を付けたり。
ナチュラル素材が嬉しい、使い勝手のいいお家に仕上がりました♪
玄関から見ていきましょう。
洋室1の収納を取り壊し、大きな玄関土間スペースを作りました。
棚やハンガーパイプがあり収納力も申し分なし！帰宅後はこちらでアウターをかけてからお家に入ることができます。
廊下突き当りにあるのがLDKで、向かって右側が洋室1、左側が洗面室になります。
まずは洋室1から見ていきましょう。
ご夫婦またはパートナーの二人部屋をイメージした洋室1です。
お部屋にはダブルベッドを配置しています。寝るだけのお部屋と考えたら、充分な広さですね。
壁にはLDKと繋がる室内窓を設置しました。
ダイニング側からの明かりを取り入れるためと、視界の逃げ道を作ったことで、広く感じるような視覚効果をもたらします。
角度を変えて見てみましょう。
入り口ドアのすぐ近くに大きなクローゼット収納があります。奥行きもあって何でも入りそうですね！
続いて廊下向かいにある洗面室です。
画像左側のドアが廊下と繋がっていて、洗面台隣のドアがトイレです。
洗面台は設備交換し、使い勝手のいい三面鏡を採用しました。
洗面室全体に幾何学模様のデザインクロスが貼られていてとてもオシャレですね！
LDKのキッチンスペースを見てみましょう。
キッチンも既存のものを撤去し、新しく設備交換しています。
こちらのお家には洗濯機置場が無かったので、収納があった場所を間取り変更し、キッチン隣に新たに洗濯機置場を新設しました。
ちなみに以前はキッチン左側から洗面所に入れるようになっていましたが、冷蔵庫やキッチン収納が置きやすいように変更しています。
キッチンからの眺めです。
隣には洋室2のドアがあり、その隣はリビング空間があります。
洋室2に入ってみましょう。
こちらはお子様のお部屋をイメージし、可愛らしい内装に仕上げました。
南東向きの大きな窓がありますが、こちらからは外に出ることができません。
角度を変えて見てみましょう。
ドア近くには新設したクローゼット収納があります。1人分なら十分な収納量ですね！
シングルベッドとデスクを置いても広々しています。
こちらのお家でこだわったポイントが、こちらのアクセントクロス！
お家や学校や車がランダムに描かれてあって、とっても可愛らしいですね！
LDKに戻ってきました。
ダイニングとリビングスペースは、こんな感じです。
南東向きの掃き出し窓があり、バルコニーに出られます。
ダイニングテーブル上にある窓は、先程ご紹介した洋室1の室内窓です。
南東からの明かりを洋室１に取り込めますね。
大型の土間収納がある2LDKのお家をご紹介いたしました。
洋室2をお子様のお部屋にしたのは、必ずダイニングを通ってお部屋に行けるようにする為です。
帰宅後すぐお部屋に籠ってしまうお年頃でも、ダイニングを通らせればお子様の様子も分かって安心ですね◎
さがつくコーディネーター
稲村・加門
※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。
今回ご紹介する10階建て・総戸数50戸のマンションは、1971年築で築年数が経っていますが、外観は真っ白でそもそも清潔感があり、共用部もきれいに保たれているため、あまり古びた印象がありません。
大規模修繕工事は2018年に実施されたばかり。外部へ委託せず管理組合による自主管理を採用することで、毎月の管理費と修繕積立金が１万円台に収まるのもうれしいポイント。
首都高速道路や中山道に囲まれた「三角地帯」に立っているとはいえ、それらからちょっと奥まった場所にあり、道路を挟んでコンパクトな「四ッ又公園」と向き合っているため、喧騒から一歩距離を置いてわりと落ち着きの感じられる立地だと思います。
一番の魅力点は何といっても、最寄り駅までの距離。水道橋や大手町、目黒に直接アクセスできる都営三田線「板橋区役所前」駅はたった２分で歩けちゃうのは、通勤通学やお出かけに便利なだけでなく、遅く帰宅するときも心強いこと間違いなし。
また、「板橋区役所前」はにぎやかな駅のため、コンビニ・スーパーに百均・ドラッグストア、駅名で示した通り区役所に警察署、そして図書館や子ども動物園、スポーツセンターまで、とにかく何でもそろっています。グルメサイト「食べログ」で高評価を得ている飲食店（特にラーメン屋さん）が多く、外食派は特にのびのびと暮らせるでしょう。
もう一つ特筆すべきなポイントは、商店街が豊富なこと。４分歩いたところに「仲宿商店街」と「遊座商店街」があり、後者は関東屈指のアーケード商店街「ハッピーロード大山商店街」とつながっています。商店街三昧で過ごすのも、休日のいい楽しみ方ですよね👍
駅にも商店街にも近く、生活の利便性が高いと同時に、ちょっと足を延ばすだけで四季の変わりが感じられる公園や緑地もある。メリハリのあるシティーライフを満喫できる住まいは、あなたの家族の暮らしを豊かにするはず。是非お問い合わせを(^^)/
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