さがつく
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け
  • ファミリー向け

ドリップしながらおしゃべりを

東京都目黒区/ 専有面積:57.66㎡
物件価格
3,980万円
リノベ価格
690万円
合計金額
4,670万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,000円修繕積立金:15,850円
物件価格
3,980万円
リノベ価格
690万円
合計金額
4,670万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,000円修繕積立金:15,850円

さがつくからのご提案

ゆっくりコーヒーを淹れる時間も
カウンターを挟んでおしゃべりを楽しもう




現況の間取りはこんな感じ

せっかくならこんなアレンジを

和室を洋室に変更しました。また、キッチン周辺の壁を一部壊して、オープンに変更しました。
ブラックオークの建具やちょっとベージュがかったクロスが落ち着いた雰囲気を演出しています。
ゆったりできそうな大人カフェスタイルのご紹介です。

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キッチンは、シンク上の吊戸棚を撤去し、オープンタイプに変更しました。
比較画像でわかるように、視線の通り具合が全然違います!

オープンキッチンになったことで、料理を作りながらカウンターにいる家族とも会話をすることができます。
料理ができたらそのままカウンターへ、というところも、おしゃれなカフェのようですね。
腰壁には黒のアクセントクロスを貼っていて、空間を引き締めています。




元々和室だったこちらのお部屋は、洋室に変更しました。
押入もクローゼットに変更。天井まであるので収納力もばっちりです。

リビング横にある洋室にも黒いアクセントクロスを貼りました。
こちらのお部屋は、クローゼットだけ白い建具を選んでいます。
壁と一体になっているように見えて、部屋が広く見えますね◎

リノベーションのポイント

せっかくオープンキッチンにしたなら、雰囲気たっぷりなおうちカフェを満喫したい!
そんな要望を叶えるプランニングになっています。
夜には間接照明を付けて、バルスタイルに変身!なんていうのもいいのではないでしょうか♪

さがつくコーディネーター

諸橋

ゆっくりコーヒーを淹れる時間も
カウンターを挟んでおしゃべりを楽しもう




現況の間取りはこんな感じ

せっかくならこんなアレンジを

こちらのプランも別プランと同様、和室を洋室にして、オープンタイプのキッチンに変更しています。
また違った雰囲気のカフェスタイルのご紹介です。

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こちらは、白をベースにした、明るく、カフェラテが似合いそうな雰囲気にしました。
白系のフローリングに、ナチュラルな木目柄のキッチンを入れています。

リビング側から見た、キッチンやカウンターのイメージです。
明るく優しい雰囲気の内装になっていますね。




和室だったこちらのお部屋は、寝室としてプランニングしています。
窓があるのは、嬉しいポイントですね!

リビング隣の洋室には、淡いグリーンのアクセントクロスを貼りました。
広さは6帖あり、バルコニーからの日差しも入るので、お子様のお部屋として最適です◎

リノベーションのポイント

ナチュラルテイストなプランニングのご紹介でした。
南西角部屋で日当たり良好なお部屋ですので、明るい色を採用するとより一層明るく広々としたお部屋になるでしょう。
インテリア映えするお部屋へのリノベーションはいかがでしょうか。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

広大な山手通りの道沿いに聳え立ち、特にベージュを帯びた白い下層部はレトロな雰囲気とデザインがキャッチなお家。

1970年築のヴィンテージマンションですが、排水管や玄関ドアの取り換え工事が実施されるなど、しっかりメインテナンスをしているので、安心感がありますね。

▲いつでもごみが捨てられるゴミ置き場や自転車置き場も備えています。

1階に業務スーパーも含め、スーパーが二つも入っており、急な買い足しが必要な時に心強いし、すぐそばにコンビニやドラッグストアもあるので、日常の買い物に困ることがありません。

喉越しのいい魚介豚骨つけ麺や、町中華。ラーメン屋と中華料理店の激戦区と言えるほどあちこちにあって、その日の気分によって食べ比べられるのも、大きな魅力ポイント。ましてや桜並木が川沿いに立ち並ぶ目黒川はすぐ近くで、春には綺麗な桜に癒される毎日が送れるなんて、もう、素敵すぎますね!

至近距離にある「目黒天空庭園」も言わずにはいられないスポット。このローマ競技場っぽい風情を感じる巨大な建物はなんと、高速道路のジャンクションの上に作られています。青少年で賑わうスポーツ広場から種類豊かな草木が植えられた屋上庭園まで揃っており、天気がいい日に四季折々の花を堪能しながら散策したり、庭園のベンチに腰を掛けて、隣接する図書館から借りた本を読んだり下のスーパーから買ったお弁当でプチピクニックするのも、楽しいでしょう。

そして疲れがたまった時ぜひ行っていただきたいのは、4分離れた銭湯「文化浴泉」。肌触りのいいナノ水を取り入れており、しっかり体をほぐしてくれるほか、珍しくJAZZがBGM、アロマの香りが漂うサウナが入れるのは、筆者の知っている限りここぐらい。その素敵さを含めて、ぜひご内見の際に体験してみてくださいね!

▲こじゃれた暖簾のかかった入口は、雰囲気があります。

物件詳細

物件価格
3,980万円
リノベーション
価格
690万円〜 690万円
管理費
12,000円
修繕積立金
15,850円
住所
東京都目黒区大橋1丁目
アクセス
  • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩14分
  • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩14分
間取り
2LDK
広さ
57.66㎡
バルコニー
4.86㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
12階建て 地下1階/9階
総戸数
44戸
築年月
1970年(昭和45年)11月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
首都圏建物管理株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
旧法土地権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/09/06
更新予定日
2021/09/16
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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ドリップしながらおしゃべりを 4,6704,6703,980万円(物件価格:3,980万円、リノベプラン価格:6906900万円) 東京都目黒区 2LDK 57.66㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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