さがつくコーディネーター
加門
リノベの価格とイメージがわかる中古物件サイト
副都心線「東新宿」駅から徒歩1分という便利な立地
3方採光 9階の眺望が自慢のお部屋
今回はナチュラルテイストのリノベプランのご紹介です
現在の間取りはこちら
水回りを見直して暮らしやすく
間取りは2LDKのまま、ほとんど変えていませんが、和室を洋室に変更します。
また、現状では独立洗面台がないため、洗面室を新設して使い勝手を向上させるプランとなっています。
「続きを読む」で詳しくご紹介しています。
玄関を開けると奥のリビング空間まで丸見えでしたが、扉を設置してプライバシーを確保。
これで冷暖房も効果的に使えますね。
まずは、左側の洋室から見て行きましょう。
4.5帖の洋室は共用廊下に面する西向きの窓があります。
現状ではカーペット敷きですが、こちらをフローリングに変更します。
お子様部屋としてイメージしており、ハリネズミ柄のアクセントクロスを採用して遊び心をプラスしました。
先程の洋室の向かいにある洗面室です。
洗濯機置場だったところに洗面台を新設しました。
カウンタータイプにして足元にスペースを設けたので、ランドリーボックスやゴミ箱を置いておくことができます。
尚、正面の扉はトイレの入口です。
浴室も、賃貸でよく見かける3点タイプのユニットバスから新しいものに変更します。
独立洗面台ができたので洗面器は不要ですね。
リビングに入るとこんな感じ。
左側の腰窓は北向きで、奥の掃き出し窓は東向きです。
ヘリンボーン調の木目クロスが印象的ですね。
バルコニー側から見るとこんな感じ。
左奥にキッチンスペースがあります。行ってみましょう！
キッチンの位置はそのままで、ビルトインタイプのシステムキッチンに交換しました。
奥の収納スペースは洗濯機置き場に変更。
扉を付けたので、使用しない際は目隠ししておけますよ。
リビングの隣は和室ですが、こちらを洋室に、襖はドアに変更します。
壁面積を増やしたので、リビングも居室も、家具が置きやすくなりますね。
ちなみに、リビングの掃き出し窓からはバルコニーに出られます。
正面には高い建物がないので、見晴らし良好ですよ。
和室を洋室に変更。押入もクローゼットに変更しました。
落ち着いたブルーのアクセントクロスで、おやすみの時間がゆっくり過ごせそう。
こちらからもバルコニーに出られます。
約6帖あるので、ダブルベッドを置いても余裕の広さですね。
洗面台がなかったので、洗濯機置き場をキッチン側に移設して洗面台スペースを作りました。
また、和室を洋室に変更して全体的な使い勝手を向上させました。
床も建具もナチュラルテイストの明るめな色を選び、各所クロスで遊び心をプラスしました。
もちろんお客様お好みのカラー、テイストをお選びいただけます。一緒にプランを作ってみませんか？ぜひご相談くださいね。
さがつくコーディネーター
加門
※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。
今回ご紹介する地上12階・地下1階建て・総戸数113戸のビッグコミュニティマンションは、【都営大江戸線】と、人気な横浜や池袋、渋谷に乗り換えなしで行けちゃう【東京メトロ副都心線】が乗り入れる「東新宿」駅から歩くことわずか1分。
眼下は都道（明治通り）が走っており、マイカーでのお出かけがしやすそう。「車の走行音、大丈夫？」と気になる方もいらっしゃると思いますが、住居は9階にある角部屋のため、影響が限られていると思います。ただ、音の聞こえ方に個人差があるので、やはり心配な方は現地でご確認くださいね。
建物が1978年竣工で、新耐震基準を満たしていないのは少し残念ですが、エントランスに防犯カメラやオートロックが完備されており、常駐の管理人もついているため、セキュリティー面は安心できそうです。
すぐ近くにコンビニ・ドラッグストアから、ディスカウントショップ・深夜0時まで営業するスーパーと生活に必要なお店が勢ぞろいの印象で、利便性に申し分ありません。
利用できる駅は徒歩１５分圏内に４つもあり、そのうち、徒歩10分の「新大久保」駅は便利なJR山手線が走っているだけでなく、日本最大級の「コリアンタウン」と呼ばれるほど、本格的な韓国料理やコリアンコスメショップが密集するエリアでもあり、異国情緒たっぷり。
周辺には心と体をほぐしてくれる高評価のサウナや銭湯が点在しており、新宿区とは思えない広々とした「東京都立戸山公園」もすぐそばにあります。
駅前といえる交通アクセス＆生活利便性の高い立地に建っている明るいお住まい。都会ライフを満喫しつつ、気軽に自然と触れ合うこともできます。特に韓国が大好き！日ごろから海外気分でいたい！方にはぴったり。ピンときた方、早速お問合せをしましょう！(^^)/
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