さがつく
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トキワパレス(モノトーンに寄り添うぬくもり)

東京都新宿区/ 専有面積:50.49㎡

さがつくからのご提案

若者が集う街「高田馬場」駅から歩くこと約3分、川沿いに立つ真っ白なマンションが見えてきます
モノトーン調のお家の中に差し込む優しい自然光が いつだってあなたを優しく包み込んでくれることでしょう

グレーの壁に木の温もりを感じるフローニングが、上品にお部屋を彩っています。
おうち時間を快適に過ごせるような、そんな2人暮らしプランをご紹介いたします。

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壁付けに設置されていたキッチンを対面式に変更。
ダイニングスペースとリビングスペースの真ん中に立地することになり、
以前より家族とのコミュニケーションも取りやすくなりました。

洋室2の建具向きをダイニングスペース側に変更。
リビングスペースに壁ができ、テレビやアートを飾ったりして楽しむことができます。
また、全て開け放てば18.8帖の広々LDKに大変身します!2人なら贅沢なサイズ感なのではないでしょうか?

4.5帖の少し狭かった洋室1を、6帖に拡大!ダブルベットも余裕で置ける広さに生まれ変わりました。
そしてLDK側についていた収納を洋室1で使えるよう、建具の位置を変更。
壁いっぱいに広がる広々収納で、部屋もスッキリ片づけることができますね◎

リノベーションのポイント

こちらのプランでは、洗濯機置場がベランダに配置されていたものを、室内に新たに洗濯機置場を設けました。
このように、外に洗濯機置場があるケースは比較的古い物件が多いんです。では何故古い物件は洗濯機置場を外に置いているのでしょうか?

当時はまだ排水が困難だった時代で、洗濯用の水道が確保出来なかった為に洗濯機を屋外に置き、
排水はそのまま排水溝や側溝へ流すという事をしていたそうです。(他諸説あり)
しかし今は令和の時代。排水設備を設けている住宅が当たり前の時代になり、もう排水を排水溝に流すことはなくなりました。
これもきっと、時代の流れとともに消えていく生活文化の一つなのでしょうね。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区下落合1丁目
アクセス
  • JR山手線「高田馬場」駅 徒歩3分
  • 東西線「高田馬場」駅 徒歩3分
  • 西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩3分
間取り
2LDK
広さ
50.49㎡
バルコニー
6.56㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
14階建て/7階部分
総戸数
185戸
築年月
1974年(昭和49年)3月
現況
空室
引渡
即時(残代金清算後)
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/4/22
更新予定日
-
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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トキワパレス(モノトーンに寄り添うぬくもり) 3,6322,9802,980万円(物件価格:2,980万円、リノベプラン価格:65200万円) 東京都新宿区 2LDK 50.49㎡ ファミリー向け
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