さがつく
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ライオンズマンション上板橋第三(森の香)

東京都板橋区/ 専有面積:59.78㎡

さがつくでリノベするなら

東武東上線 上板橋駅から徒歩5分
南向きバルコニーが嬉しい ファミリー向けの物件です

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ちょっとした変更をしてみました

全体的に床や建具を交換して、部分的にキッチンの位置やLDKドアの位置を変更しました。

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玄関を開けると真っすぐに延びた廊下があります。
洋室2部屋の入口と、洗面所、トイレの入口が見えます。
正面はLDKへの入口ですね。元々の位置よりLDK側に動かしています。廊下から洗面所に入れるようにしたためです。

LDKの入口付近はこんな様子です。
キッチンがこちら側に向いていたのを90度向きを変更しました。

ダイニングの隣には和室があります。
和室はあえてそのままに。間の引戸を開け放てば、広々とした空間を作ることができます。

和室の窓は南向き。
畳に寝転んでごろごろ過ごすのも気持ちよさそうですね◎

間口いっぱいの押入もあり、収納力はばっちりです!

こちらは玄関入って左側の5.8帖の洋室です。
広さ的にはメイン寝室として使えそうですね。
壁の1面には木目調のクロスを貼っています。自然を感じられる落ち着いた内装に仕上げました。

こちらは玄関入って右側の3.9帖の納戸です。
シングルベッドとデスクを置いて、お子様のお部屋として使えそうですね。
壁1面には植物をテーマにした幾何学模様のアクセントクロスを貼っています。
色味がシンプルなので、適度なアクセントになっています。

洗面所はフロートタイプの洗面台を入れました。
足元がすっきりしていますね。
右側の壁にはヘリンボーン側のタイル調アクセントクロスを貼りました。ウレタンコート機能付きなので、水回りのポイントにするのにおすすめですよ。

リノベーションのポイント

リビングから洗面所に通じるのがお好みでないお客様のために、リビングのドアの位置を変更して、キッチンの向きも変更しました。
各所に貼ったクロスはナチュラルテイストに合う色味のものや、木目柄で統一しています。
畳をカラー畳にしたり、和室を洋室に変更したり、お好みによってプラン変更できますので、お気軽にお問合せ下さいね。

さがつくコーディネーター

山本・安藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する6階建てのマンションは、昭和を想起させる素朴な街並みが広がる緩やかな「閻魔坂」沿いに佇んでおり、足腰が弱い人には不利ですが、体を普段から軽く鍛えておける点から見て、いいと思いますね。

建物自体は1991年築で中古マンションでは割と若い方なのに、修繕積立金を管理費より高く設定するなど、メインテナンスへの意識の高さが印象に残ります。

エントランスにオートロックがかかったり、忙しいライフスタイルをサポートする宅配ボックスが設置されたり、ご住居は1階にあり下の階への配慮をせずに済んだり…特に小さなお子さんがいるファミリーには安心ポイントが多くいいですね◎

【左】ジャグジーや薬草風呂、露天風呂などが朝から楽しめる銭湯「ときわ健康温泉」は歩くことわずか2分で到着。
【右】そして最寄り駅は東武東上線「上板橋」駅で徒歩5分。マンションに近い北口はご覧の通りお店が多くて賑やか。

 

 

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区中台1丁目
アクセス
  • 東武東上線「上板橋」駅 徒歩5分
間取り
2LDK
広さ
59.78㎡
バルコニー
7.25㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て
総戸数
38戸
築年月
1991年(平成3年)1月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
株式会社大京アステージ
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/04/07
更新予定日
-
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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ライオンズマンション上板橋第三(森の香) 3,9853,2803,280万円(物件価格:3,280万円、リノベプラン価格:70500万円) 東京都板橋区 2LDK 59.78㎡ ファミリー向け
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