さがつくコーディネーター
山本・安藤
リノベの価格とイメージがわかる中古物件サイト
東武東上線 上板橋駅から徒歩5分
南向きバルコニーが嬉しい ファミリー向けの物件です
現在の間取りはこちら
ちょっとした変更をしてみました
全体的に床や建具を交換して、部分的にキッチンの位置やLDKドアの位置を変更しました。
玄関を開けると真っすぐに延びた廊下があります。
洋室2部屋の入口と、洗面所、トイレの入口が見えます。
正面はLDKへの入口ですね。元々の位置よりLDK側に動かしています。廊下から洗面所に入れるようにしたためです。
LDKの入口付近はこんな様子です。
キッチンがこちら側に向いていたのを90度向きを変更しました。
ダイニングの隣には和室があります。
和室はあえてそのままに。間の引戸を開け放てば、広々とした空間を作ることができます。
和室の窓は南向き。
畳に寝転んでごろごろ過ごすのも気持ちよさそうですね◎
間口いっぱいの押入もあり、収納力はばっちりです！
こちらは玄関入って左側の5.8帖の洋室です。
広さ的にはメイン寝室として使えそうですね。
壁の1面には木目調のクロスを貼っています。自然を感じられる落ち着いた内装に仕上げました。
こちらは玄関入って右側の3.9帖の納戸です。
シングルベッドとデスクを置いて、お子様のお部屋として使えそうですね。
壁1面には植物をテーマにした幾何学模様のアクセントクロスを貼っています。
色味がシンプルなので、適度なアクセントになっています。
洗面所はフロートタイプの洗面台を入れました。
足元がすっきりしていますね。
右側の壁にはヘリンボーン側のタイル調アクセントクロスを貼りました。ウレタンコート機能付きなので、水回りのポイントにするのにおすすめですよ。
リビングから洗面所に通じるのがお好みでないお客様のために、リビングのドアの位置を変更して、キッチンの向きも変更しました。
各所に貼ったクロスはナチュラルテイストに合う色味のものや、木目柄で統一しています。
畳をカラー畳にしたり、和室を洋室に変更したり、お好みによってプラン変更できますので、お気軽にお問合せ下さいね。
さがつくコーディネーター
山本・安藤
※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。
今回ご紹介する6階建てのマンションは、昭和を想起させる素朴な街並みが広がる緩やかな「閻魔坂」沿いに佇んでおり、足腰が弱い人には不利ですが、体を普段から軽く鍛えておける点から見て、いいと思いますね。
建物自体は1991年築で中古マンションでは割と若い方なのに、修繕積立金を管理費より高く設定するなど、メインテナンスへの意識の高さが印象に残ります。
エントランスにオートロックがかかったり、忙しいライフスタイルをサポートする宅配ボックスが設置されたり、ご住居は1階にあり下の階への配慮をせずに済んだり…特に小さなお子さんがいるファミリーには安心ポイントが多くいいですね◎
【左】ジャグジーや薬草風呂、露天風呂などが朝から楽しめる銭湯「ときわ健康温泉」は歩くことわずか2分で到着。
【右】最寄り駅は東武東上線「上板橋」駅で徒歩5分。マンションに近い北口はご覧の通りお店が多くて賑やか。
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