さがつく
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  • 中古マンション
  • 瑕疵保険付き

板橋区役所前ビューハイツ(丁寧な暮らしができる家)

東京都板橋区/ 専有面積:59.88㎡

さがつくからのご提案

板橋区役所前から歩くこと3分。そこには 南東からの柔らかい日差しが部屋全体を包み込んでくれる、優しいおうちがあります。
今回はそんな優しいおうちで、生活や気持ちに余裕を与えられるような 丁寧な暮らし方をご提案いたします

くすんだ青色と白のコントラストが綺麗な2LDKのおうち。
床材の淡い木目色が、青と白のコントラストの中で中間色のような役割を果たしてくれています

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キッチンの色を白にして、隣の白壁に寄せた色合いにしました。
そうすることで、キッチンの存在感が薄れ、まるで生活感がないような空間になります。

南東向きの5.5帖の洋室。
お昼時はよく日が差してとても暖かくなります。
水玉模様のアクセントクロスがポイントで可愛らしく仕上がっていますね◎

トイレは清潔感ある水色を基調として、トイレ背面にはエレガントな花柄のクロスを貼りました。
単調な水色ではなく、塗り壁のようなデザインなので 多少の立体感を感じることができます。

板橋区役所前から歩くこと3分。そこには 南東からの柔らかい日差しが部屋全体を包み込んでくれる、優しいおうちがあります。
今回はそんな優しいおうちで、生活や気持ちに余裕を与えられるような 丁寧な暮らし方をご提案いたします

自然味溢れる木材をふんだんに使ったナチュラルなお部屋。
テーブル上の植物が小さく主張しているところが なんとも可愛らしいです。
文字通り、「木に囲まれた家」ですね。

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反対方向から見た写真がこちら。
木材と相性抜群な観葉植物。大きく存在感のあるフィカス(ゴムの木)が、この家のシンボルツリーのようです。

こちらは約6帖の洋室。ダブルベットを置いても余裕の広さがあります

南東の洋室は、壁一面にハリネズミがたくさん!
((小声)一匹一匹に髭や帽子の落書きをしちゃえば、個性が出て面白そうです!・・・。怒られちゃいますけどね(笑))

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

中山道と首都高に面しており、車の往来はそれほど激しくないとはいえ、多少は音が聞こえるかも…。

ただ、駅から歩いて3分なので、仕事が終わって疲れているときはすぐ家に帰って休めるのはありがたいですね!

そのうえ、評判が高い飲食店や心癒される花屋や公園、区役所は徒歩2、3分のところにあって、見所が多い商店街もとても近いので、豊かで便利な暮らしができそうです。

徒歩2分ほどの「つけそば周」は、いつも人が並ぶ満席状態の人気店です。

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極厚チャーシューがゴロゴロ入っているつけ汁は、魚介の風味が濃厚でクリーミー。もちもちで香りが高い自家製麺にしっかりと絡みつき、一度食べたら病みつく美味しさが魅力です。トッピングについた檸檬を絞って入れると、すっきりした味に変わるので、最後まで楽しめます。

ただ、普通盛りでも麺が300gと結構ボリュームがあるので、少食の女性は200gをおすすめします。

つけそば周 
🏠〒173-0004 東京都板橋区板橋2丁目63−4
☎03-6780-6002
🕑11:00~14:30/17:30~21:00 ㊡日曜

外に可愛い鉢植えや手作りのクラフトが飾ってあり、内装も可愛くてアットホームな雰囲気が漂っている「ゴパン」は、バター・砂糖・卵不使用のベーグルや、自家製酵母と100%国産小麦粉を使ったパンを提供しているパン屋さんです。

噛めば噛むほど香りが出るパンもベーグルも、好きなのを選んでサンドイッチにしてもらったり、飲み物とセットにして、小さなイートインスペースで楽しむことができます。

歩いて2分ほどの街の角に、このような子どもと一緒に安心に食べられるパン屋さんがあるのは、嬉しいですよね。

ゴパン 
🏠〒173-0004 東京都板橋区板橋2丁目65−19
☎03-5944-1566
🕑9:00–19:00 ㊡日曜

🌸ほかのおすすめスポット

徒歩3分で着く都営三田線「板橋区役所前駅」の東側に行くと、手ごろな値段の八百屋や肉屋など、活気あふれる商家が立ち並んで、賑わいを見せている「仲宿商店街」が見えてきます。

江戸時代に日本橋と京都を結ぶ「中山道」の最初の宿場として造られた「板橋宿」は、上宿・仲宿・平尾宿の三つに分かれており、その中心的な存在だった仲宿は、この商店街になっているのです。

商店街の周辺には「板橋宿本陣跡や「遍照寺など、歴史を感じるスポットが点在し、商店街を散策しながら、江戸時代の宿場の面影を探ってみるのも楽しいですね。

また、約6分歩くと、約4,500平方メートルの広さを持ち、子どもたちが思い存分に走り回れる「板橋区立南板橋公園があります。

園内は城壁みたいな形をした階段で上下2段に分かれており、下段にはなかなか見られない大きな砂場があり、小さい子どもがのびのびと遊んでいる姿がほっこりします。

そのほか、複合遊具についている滑り台など子どもが喜ぶ遊具や、ネットに囲まれたキャッチボール場があり、夏の遊び場にぴったりな浅めの子どもプールと子ども向けのおもちゃが豊富な児童館も併設されているので、家族で一日ゆっくり楽しめる最適なスポットです。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区板橋2丁目
アクセス
  • 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩3分
間取り
2LDK
広さ
59.88㎡
バルコニー
3.80㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
地下1階付地上10階建て/6階部分
総戸数
28戸
築年月
1987年(昭和62年)3月
現況
空室
引渡
即時(但し残代金支払後)
管理会社
株式会社ティエスコミュニティ
管理方式
全部委託
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
-
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え、クリーニング

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板橋区役所前ビューハイツ(丁寧な暮らしができる家) 3,4413,4413,380万円(物件価格:3,380万円、リノベプラン価格:61610万円) 東京都板橋区 2LDK 59.88㎡ 瑕疵保険付き
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