さがつく
  • NEW
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け
  • ファミリー向け

上手な隠し方

東京都世田谷区/ 専有面積:48.42㎡
物件価格
4,180万円
リノベ価格
84万円
合計金額
4,264万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:14,220円修繕積立金:16,460円

さがつくからのご提案

見て欲しいものはお部屋の中心に
見せたくないものは ちょっとした工夫で上手に隠してあげましょう

既存のお部屋にこんな変更をしてみました

生活の中心となるリビングダイニングに手を加えてみました。
より使いやすく、より素敵に。

続きを読む



現状のままだと、冷蔵庫やゴミ箱を置くとリビング側から丸見え。
今回のプランでは、壁を造作して問題点を改善しました!

全部を天井までの壁にしてしまうと圧迫感が出てしまうので、冷蔵庫の背中部分だけ天井までの壁にして、隣は腰壁にして収納ができるように工夫しました。
下部はゴミ箱を置けるように。上部はカトラリーやティッシュなどの小物を置けるようにしてみました。上部はダイニング側からも取り出しができるようになっています。
元々、冷蔵庫側に備え付けの収納があるので、食器類はそこに仕舞えそうですね◎




キッチン側から見たリビングダイニングの様子です。
奥に6.5帖の洋室が見えますね。バルコニーと、右手側にも窓があって開放感があります。
左手側の壁にはLIXIL社のエコカラットを貼りました。
製品の詳細はこちらからご確認ください

シンプルなお部屋にアクセントが生まれましたね。
お部屋内の気になるにおいや有機物質を軽減してくれて、調湿効果もある優れものですよ。

LD奥の6帖の洋室です。
通りに面した南向きのバルコニーと、西側にも窓があるで採光・通気共に期待できそうですね◎
壁1面にはクローゼットが備え付けられているので収納力もばっちりです!




こちらは北側にある4.5帖の洋室です。
北側と西側に窓があります。ちょっとコンパクトですが、窓があるおかげで閉塞感がありません。北側も細い通りに面しているので、窓を開けたら隣のビル!なんてことがないので嬉しいポイントです。
お子様がいない世帯には仕事部屋や趣味のお部屋として。お子様がいらっしゃる世帯にはお子様部屋として使えそうです。

リノベーションのポイント

キッチン周辺のちょっとした不便を改善したプランとなりました。
うまく壁を作ってあげることで、キッチンの目隠しになるだけでなく、リビング側にちょっとした棚が置けるようにもなって一石二鳥ですよ。
二子玉川駅から徒歩8分の場所にあり、前面の通りは車通りもありますが、穏やかな周辺環境です。
是非、お気軽にお問合せ下さいね!

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

心地良い木々や植込がふんだんに植えられ、脇にある旧玉電の線路跡にできた石畳みの「砧線跡歩道」は味があって、どこかで懐かしさを感じる「花みず木通り」。

名前通り、自然の美しさにあふれる通り沿いに佇む5階建て・1978年竣工のヴィンテージマンションは、開放感にみちたおっとりとした街並みにうまく溶け込み、丁寧に手入れされているエントランスホールや駐車場、駐輪場はほっとする雰囲気が漂っています。

修繕積立金が管理費を上回る徴収バランスや、ベビーカーや車いすがスムーズに出入りできるスロープの設置も、住民への心配りが感じ取れ、好感を持ちます。

ご紹介する2階のご住居は2021年10月に浴室乾燥機・洗浄機能付きトイレの設置や火災報知器の交換など、リフォームされたばかりの角部屋で、三方採光のため光と風が部屋中を満たしてくれて、気持ちがいいんです。

▲少し歩くだけで野川が見えて、さらに進むと河川敷が広々とした多摩川に差し掛かります。公園や運動場も周りに点在しているので、大好きなペットをのびのびと走らせますよ。

▲最寄り駅は東急田園都市線と東急大井町線が走る徒歩8分の「二子玉川」駅ですが、駅の周りに「高島屋」や「二子玉川ライズ」など大型ショッピングモールが聳え立っており、買い物にも恵まれている環境です。

物件詳細

物件価格
4,180万円
リノベーション
価格
84万円
管理費
14,220円
修繕積立金
16,460円
住所
東京都世田谷区玉川3丁目
アクセス
  • 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩8分
  • 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩8分
間取り
2LDK
広さ
48.42㎡
バルコニー
3.23㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建て/2階部分
総戸数
19戸
築年月
1978年(昭和53年)5月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
株式会社大京アステージ
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/15
更新予定日
2021/11/22
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン壁造作、クロス貼替え(LDK)、エコカラット施工、クリーニング

会員登録のご案内

無料の会員登録をすれば非公開の限定物件を閲覧することや、 条件にあった物件をメールにて受け取ることができます。ぜひご活用ください。

閉じる

資料請求・お問い合わせ

お問い合わせの物件
上手な隠し方 4,2644,1804,180万円(物件価格:4,180万円、リノベプラン価格:8400万円) 東京都世田谷区 2LDK 48.42㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
お問い合わせ種別

  
お名前

メールアドレス

電話番号

ご要望・ご質問

プライバシーポリシーに同意のうえ送信するボタンを押してください

閉じる

エリア

東京都 - 都心部

東京都 - 23区東部

東京都 – 23区南部

東京都 – 23区西部

東京都 – 23区北部

沿線
販売ステータス