さがつく
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  • ペット可
  • ファミリー向け

僕と相棒でお散歩

東京都世田谷区/ 専有面積:72.22㎡
物件価格
4,380万円
リノベ価格
772万円
合計金額
5,152万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:9,300円修繕積立金:28,800円

さがつくからのご提案

大好きなペットと暮らせるおうち
今日はちょっと足を伸ばして この先の公園まで冒険に出かけよう

現在の間取りはこちら

大きな変更はせずに、動線を改善しました

キッチンと7.5帖の収納は、使い勝手を考えた変更をしてみました。

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L型のキッチンを、I型に変更しました。
I型にしたことで廊下側から出入りができるようになったので、引戸を設置しました。
これで、買い物から帰ってキッチンに直行できるようになり、動線が良くなりました。

キッチンの背面には壁を延長して、キッチンが丸見えになるのを防ぐ&背面に収納を置けるように改善しました。
壁1面には、淡いグリーンのアクセントクロスを貼っています。

こちらは8帖の洋室です。
壁1面に貼ったアクセントクロスは、パッと見て花柄のように見えますが、木々や道などが描かれた柄になっています。
遊び心をプラスしてみました。




こちらのお部屋の収納は、元々アクセントクロス側にクローゼットが3つ並んでいましたが、撤去しました。
収納が大きいのは嬉しいですが、家具のレイアウトに困ってしまうような位置にあると使いづらいですよね。

入口側にクローゼットを移設することで、家具のレイアウトの自由度が増したのと、”出入口付近に家具が置けない”もったいないエリアもなくなりました。

気になるアクセントクロスは、ワンちゃん好きなお子さんが喜ぶ犬柄を採用。
アップで見るとこんな感じです。ワンちゃんがいっぱいでかわいいですね♡
尚、こちらの物件はペット飼育可能となっていて、ペットと一緒に暮らしたい方向けですよ。

リノベーションのポイント

ちょっとした変更で、動線が良くなったり、家具が置きやすい部屋になったりと、使い勝手が良くなります。
新しいおうちで使いたい家具のレイアウトをイメージしながらのプランニングも承っていますので、お気軽にご相談くださいね。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

子どもと一緒に楽しくワイワイ料理して、大好きなペットを連れてゆったりとした公園でお散歩。春には桜の美しい姿に家族で「綺麗だね」と言い合い、特に何もない日でも可愛いスイーツを買って一日頑張った自分と家族へご褒美。

そんな暮らしが実現できるお家。

1968年に建てられたヴィンテージマンションですが、修繕積立金に管理費よりだいぶ重きを置かれ大規模修繕工事が重なってきたおかげで、外壁や共用部は綺麗に保持されています。トランクルームや広々とした駐車場・バイク置き場・駐輪場が備わっているのもポイントですね(※空き要確認)。

そしてメゾンネットタイプのお部屋には、追い炊き機能や温水洗浄便座のほか、3口コンロを備えた独立型キッチンもあります。まさに料理の腕を振るおうとする親の強い味方!品揃えが非常に充実したお洒落なスーパー「ライフ」が徒歩3分と近いのはさらに嬉しいですね(スーパー「OK」も9分で行けますよ!)

】周りに女性やお子さんが嬉しいスイーツ店が散りばめられていて、たとえば一風変わった味のおはぎも味わえる大人気な「タケノとおはぎは徒歩5分のところにあり、気が向いたらいつでも食べられます。
【左】マンションは東急田園都市線の「用賀」駅と「桜新町」駅のほぼ中間にあり、両方使えますが、「桜新町」といえば国民漫画「サザエさん」の生み親の長谷川町子さんが長年住んでいた町で、駅前の桜並木も見所の一つ。
【右】14分歩いたら、美術館や野球場も併設された「都立砧公園」が見えてきます。本当に広いので、ワンちゃんを思い存分に走らせたりできますよ。

物件詳細

物件価格
4,380万円
リノベーション
価格
772万円
管理費
9,300円
修繕積立金
28,800円
住所
東京都世田谷区上用賀1丁目
アクセス
  • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩8分
間取り
2LDK
広さ
72.22㎡
バルコニー
14.81㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
8階建て 地下1階/3~4階部分
総戸数
78戸
築年月
1968年(昭和43年)年4月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
-
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/2
更新予定日
2021/11/9
用途地域
第一種中高層住居専
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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僕と相棒でお散歩 5,1524,3804,380万円(物件価格:4,380万円、リノベプラン価格:77200万円) 東京都世田谷区 2LDK 72.22㎡ ペット可 ファミリー向け
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