さがつく
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光を取り入れる工夫

東京都板橋区/ 専有面積:62.69㎡
物件価格
4,180万円
リノベ価格
800万円
合計金額
4,980万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:12,600円修繕積立金:15,670円

2面バルコニーで窓が多いこちらのお部屋
北欧テイストで優しいお部屋に仕上げました




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リビングダイニングの隣の5.5帖の洋室との間を引戸にして、開け放って使えるようにしました。
広々としたリビングダイニングとしても、個室としても使えるようにしました。

リビングダイニングと洋室には、バルコニーに面する掃き出し窓があります。
引き戸を採光タイプにしたことで、より明るく、開放感が生まれました。




和室は洋室に変更。
室内窓を設置して、リビング側から視線が通るようにしました。




5.6帖の洋室は主寝室をイメージしました。
窓は北向きですが、バルコニーに出られる掃き出し窓が嬉しいですね。

ポイント

バルコニーに面する窓が活きるように、壁を撤去して部屋の使い方を変えたプランです。
和室は子供部屋のイメージで洋室へ変更し、、室内窓を設置して子供の様子を確認しやすくなるように考えました。
ブルーグレーの建具がアクセントになる北欧テイストに仕上げています。

さがつくコーディネーター

稲村・中村

写真 (リノベーションスタイル:北欧) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東武東上線「上板橋」駅まで徒歩7分の位置にあるマンションです。
こちらのマンションは1999年2月築の8階建てで、今回ご紹介するお部屋は4階部分の西向きです。

管理状態は良好で、エレベーター・オートロック・宅配BOX・駐車場・駐輪場が完備されています。
他にBS/CS/CATV設備もあります。

西側の窓からの眺めの様子です。
目の前に高い建物はなく、視線は気にならないと思います。

マンション隣にはコンビニがあり、日々の生活にも便利です。
大通り沿いに立地しているので、気になる方は現地をご確認くださいね。

物件詳細

物件価格
4,180万円
リノベーション
価格
800万円
管理費
12,600円
修繕積立金
15,670円
住所
東京都板橋区東新宿1丁目
アクセス
  • 東武東上線「上板橋」駅 徒歩7分
間取り
3LDK
広さ
62.69㎡
バルコニー
8.71㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
8階建て/4階部分
総戸数
36戸
築年月
1999年(平成11年)2月
改装年月
-
現況
空室
引渡
相談
管理会社
日本管財住宅管理株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2024/07/01
更新予定日
2024/07/08
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング

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光を取り入れる工夫 4,9804,1804,180万円(物件価格:4,180万円、リノベプラン価格:80000万円) 東京都板橋区 3LDK 62.69㎡ ファミリー向け
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