さがつく

江戸川橋ビル(収納がない?!)

東京都文京区/ 専有面積:56.17㎡

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅から徒歩1分
スーパーや飲食店もあり便利立地です
和室が3部屋あるお部屋を 変身させてみました

現在の間取りはこちら

こんな変更をしてみました

和室が3部屋ありましたが、洋室に変更して使い勝手を向上させました。
また、各部屋を広く使えるように壁の位置も一部変更しています。

玄関を開けるとこんな様子。
右手前にシューズボックスがあり、その奥に洗面所の入口があります。
左側は4.5帖の和室です。

4.5帖の和室は洋室に変更しました。

壁いっぱいのサイズの収納家具を2つ並べて置いて、部屋の使い方に可変性をもたせました。

片側はデスク兼用の収納です。
省スペースで多機能な家具は使い勝手も費用面もお得ですね。

洗面所入口は元々扉がありませんでしたが、プライバシー確保のため引戸を設置しました。

続いてリビングがこちら。
入口の扉をネイビーオーク色にしました。キッチンも黒系で合わせています。

天井にはライティングレールを設置して、照明を自由な位置に設置できるようにしました。
奥に見えるスペースはというと・・・

カウンターテーブルとチェアを置いて、ワークスペースを作りました。
仕事だけでなく趣味を楽しむスペースとしても使えそうです。

LDK奥の部屋も和室でしたが、洋室に変更しています。
入口を採光が取れる3枚引戸にして、開け放てるようにしました。
奥に見える窓は南向きです。ダイニングキッチンの方まで明かりが入ってきます。

逆側から見るとこんな感じ。今回はリビングとしてイメージしています。
大きなクローゼットも設置されていますよ。

こちらも和室だったお部屋です。洋室に変更しました。
こちらにも南向きの窓があります。
押入だったところは襖と壁を撤去して、置き型の家具でクローゼット空間を作りました。まるでウォークインクローゼットのようになりましたね。

収納力はバツグンです!

ポイント

和室を3部屋洋室にしてメンテナンス性をアップさせました。
また、ダイニングキッチンに隣接する南向きの部屋との間を引戸にすることで、広々としたLDKとして使えるようにしました。
クローゼット建具をあえて設置せずに、収納家具を置くことでレイアウトを自由に変えることもできます。扉分の費用も抑えることができますよ。

さがつくコーディネーター

石井・加門

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する地上12階&地下1階建て・総戸数88戸のマンションは、なんと東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅のb1出口に直結されたビル、つまり、駅の真上に位置しているビッグコミュニティなのです!

雨の日やお荷物が多い日でも、駅に着くとすぐエレベーターに乗って自宅に帰れるなんて、これ以上ないシアワセ!そのうえ、23時まで営業しているスーパーや本屋さん、「ドトールコーヒー」など、多彩なお店も同じビルに入居しているため、日常生活のお買い物などもささっと済ませられちゃう。効率重視の方には天国のような住環境に違いない!

1974年築で新耐震基準には適合していないのは残念ポイントですが、2012年に大規模修繕工事が完了していることや、夜間エントランスがオートロックでガードしてくれていることは安心材料となります。

さらに進むと、センスのいい和食レストランや欧風喫茶店が散りばめられている「神楽坂」になるので、ぶらぶらしながらお気に入りのお店を開拓していくのも、休日の楽しみになりそう。

また、駅の北側をまったりと流れている「神田川」沿いに、桜並木が立ち並ぶ遊歩道に、人気アニメの舞台にもなった綺麗な「文京区立江戸川公園」などがあり、日頃の散歩コースにぴったり✨

ここから江戸時代の大名回遊式庭園「肥後細川庭園」国宝・重要文化財などを所蔵している美術館「永青文庫」などが連なっており、明媚な自然風景を堪能しながら歴史に思いをはせて歩くと、一日あっという間に過ぎちゃうでしょう。

「駅上」ならではの交通アクセスやお買い物の利便性を享受しつつ、落ち着いて自分や家族と向き合う時間もしっかり確保できちゃう。自然や歴史、そして文化の薫りも高い住環境で、あなたの家族とシアワセの時間を刻んでいきませんか?

すでに色々な想像が膨らんできた方、今すぐお問合せを!(^^)/

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区関口1丁目
アクセス
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩19分
間取り
3LDK
広さ
56.17㎡
バルコニー
6.85㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
12階建て 地下1階
総戸数
88戸
築年月
1974年(昭和49年)7月
改装年月
-
現況
-
引渡
相談
管理会社
自主管理
管理方式
自主
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2022/08/01
更新予定日
2022/08/08
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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江戸川橋ビル(収納がない?!) 5,1714,3804,380万円(物件価格:4,380万円、リノベプラン価格:79100万円) 東京都文京区 3LDK 56.17㎡ ペット可 ファミリー向け
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販売種別
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