さがつく

コート宮前(多彩だけど落ち着くバランス)

東京都杉並区/ 専有面積:71.19㎡
👆 指で360度動かせます

グリーンやブルーの彩りに包まれる
爽やかで気持ちの良い雰囲気のプランをご紹介します




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和室を洋室に変更しました

吹き抜けの中庭がある開放的な共用廊下を進むと、専用の玄関ポーチがあり室内に入る作りになっています。




玄関はに窓があり、自然光を取り入れられ換気ができるのが嬉しいポイントです。
玄関右側にある洋室を見てみましょう。

こちらは広さが約5.0帖です。お子様部屋をイメージしてみました。
ベッドとデスクを並べて置いてちょうどのサイズ感です。
コンパクトですがクローゼットもあります。




洗面台は一面鏡から三面鏡へ交換しました。
壁埋込収納がなくなりましたが、三面鏡裏にたっぷり収納できます。
水色のクロスで爽やかな空間にしています。




トイレも水色クロスで清潔感のある空間に。




6.0帖の洋室です。広さも十分で、クローゼットも収納力がある部屋です。
学生のお子様が使う想定で、ベッドとデスクを置いてみました。




キッチンは食洗機付きのものに変更。
置き型の食洗機を置いて使うよりも便利になります。




リビングダイニングは11.2帖です。
東向きのバルコニーに出られる掃き出し窓があります。

ゆったりとした奥行きのバルコニーです。

お隣に建物はありますが、緑が多くひらけた眺望となっています。




リビング横の和室は洋室に変更しました。
主寝室を想定し、ダブルベッドを置いています。

クローゼットもありますよ。
リビングとの間は3枚引戸で仕切られています。
家族構成によっては、引戸を開け放って広々としたリビングダイニングとしても使えるようになっています。

ポイント

ブラウンの落ち着いた床と建具の中に、色とりどりのクロスを採用しました。
ファブリックやインテリアなどにビビッドな色を置いても良さそうですね◎
お子様2人とご夫婦の4人暮らしをイメージしています。

さがつくコーディネーター

中村

写真 (スタイル:北欧)

物件について

京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩13分のマンションです。
こちらのマンションは1996年9月築の5階建てで、今回ご紹介するお部屋は2階部分の東向きです。

エントランスはこちら。オートロックありです。

エントランスロビーがこちら。

集合ポストと共に宅配ボックスが設置されています。留守の際に便利ですね。

平置き駐車場あり。月額21,000円となっています。
空き状況はお問合せください。

その他敷地内駐輪場もあり。月額500円となっています。

五日市街道沿いに立地しており、吉祥寺や荻窪、中野方面までバスも通っています。
最寄りのバス停は「宮前三丁目」で、徒歩2分程です。
現地に足を運んでみてくださいね。

物件詳細

物件価格
-
リノベ価格
-
管理費
19,300円
修繕積立金
22,430円
住所
東京都杉並区宮前3丁目
アクセス
  • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩13分
間取り
3LDK
広さ
71.19㎡
バルコニー
11.60㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
5階建て/2階部分
総戸数
36戸
築年月
1996年(平成8年)9月
改装年月
2021年12月大規模修繕工事実施済
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2025/07/02
更新予定日
2025/07/09
用途地域
第一種低層住居専用地域 第二種住居地域
その他
駐車場21,000円/月額・駐輪場500円/月額 【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング

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コート宮前(多彩だけど落ち着くバランス) 7,0406,1806,180万円(物件価格:6,180万円、リノベプラン価格:86000万円) 東京都杉並区 3LDK 71.19㎡ ファミリー向け
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