さがつくコーディネーター
稲村
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東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑駅から徒歩6分
51.70㎡のワンルームのお部屋を変身させてみました
現在の間取りはこちら
こんな間取りにしてみました
ホールを作って、玄関から住空間が見えないようにして、住空間は間仕切り壁がなく過ごせるようなプランになっています。
玄関を開けると、今までは居室が丸見えでしたが、壁と建具を設置してホールを作りました。
右側にはシューズボックスが設置されています。
右側に見える扉は水回りへの入口です。
ドアを開けた様子です。洗面化粧台があり、その横に浴室への入口があります。
洗面化粧台の右側にはトイレの入口があります。
水回りは既存の間取りと同じです。ヘリンボーンのタイル柄クロスが印象的ですね。
洗面所の向かい側にはランドリークローゼットを新設しました。
洗面所に洗濯機置き場を設けるスペースがないので別にして、それならいっそクローゼットも兼ねられるような空間にしました。
パイプハンガーがあり、手前側には棚板も設置しました。
別角度から見るとこんな感じ。
アイロンをかけたり、洗濯物を畳んだりできて便利ですよ。
窓があるのも嬉しいポイントですね。
居室に入ると左側にキッチンがあります。
キッチンは壁付けタイプです。食事ができるようにカウンターテーブルも設置しました。
カウンターテーブルの内側には家電やゴミ箱などが収納できるように棚板を設置しています。
天井から設置したオープンタイプの吊戸棚が機能的でおしゃれですね。
キッチン正面にはリビング空間をイメージして家具を配置しました。
ダイニングテーブルは右側の壁に沿って配置しています。
ダイニングテーブル横の壁は、あえて天井までの高さにせず、上部を開けています。
窓がある面からの採光を取りこぼすことなく室内に入れるためです。
右側の壁面にはカウンターを設置して、ワークスペースを作りました。
その並びにはクローゼットを新設しています。
窓側にはリクライニングチェアを置いて、のんびり日向ぼっこができるスペースにしています。
こちらはベッドスペースです。
北向きのバルコニーに出られる窓があります。
間仕切り壁を天井までにしなかったことで、採光・通気が遮られることなく部屋全体に行き渡ります。
壁の上部や、ニッチ部分に照明を仕込むことで、やんわりした間接照明の光を楽しむことができます。夜は雰囲気たっぷりですよ◎
朝日を浴びながらベッドでゆっくり過ごすのも良さそうですね！
間仕切り壁を作ってしまうと圧迫感が出たり採光が行き届かなくなってしまいます。
天井まで壁にせず、上部空間をあけたところがポイントです。
ワンルームだけどプライベート空間を分けられて、採光や通気を全体に行き渡らせることができるプランとなっています。
さがつくコーディネーター
稲村
※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。
今回ご紹介する12階建て・総戸数78戸のマンションは、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から歩くこと6分。
両脇にコンビニや飲食店が入居している高層ビルや雑居ビルが立ち並ぶ都道（靖国通り）沿いにどっしりと佇んでおり、都会ライフが思う存分に楽しめる印象を与えます。
2022年現在築59年とかなり年月が経っており、新耐震基準を満たしていないのは気になる点ですが、目の前の駐車スペースやエントランスホールなどがきれいに保たれており、清掃も行き届いています。しっかり管理されていることが伝わり、安心感があります。
なにより、その優れた立地と天秤にかけたら、やはり許しちゃおう！という気持ちになりそう。
最寄り駅は「新宿御苑前」ですが、ほぼ同じ距離に「新宿三丁目」駅があり、「曙橋」駅、「四谷三丁目」駅も徒歩１５分圏内。つまり、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線といった３線路と４駅が利用できることになります。
さらに、もう少し足を延ばすと、JR山手線をはじめ、様々な線路が乗り入れるビッグターミナル駅「新宿」にたどり着きます。
どこに行こうとしても、何をしようとしてもすべて満たされちゃいます。たとえ終電を逃してしまっても歩いて帰れちゃうので、オフの時間を満喫したいアウトドア派の方にはとてつもなく魅力的に違いない。
のんびりと過ごしたい時、豊かな自然に触れあえるスポットはご近所にあるのは、何とも言えないシアワセ。年間パス（２０００円）は４回行くと元が取れるので、しょっちゅう行きたい方にはおすすめ。
新宿御苑に関しては「さがつく」のマガジンで何度かご紹介したことがあるのですが、興味がある方はチェックしてみてくださいね！👇
園内にはスタバックスやレストラン、茶室が点在し、手ぶらでも全然行けますが、その外周にも和洋中様々なグルメが集結しているので、散策がてらお気に入りの店を開拓していくのも、楽しい休日の過ごし方でしょう(^^♪
新宿エリアという都心の中心部に位置しており、都会の利便性や華やかさを思う存分に満喫できるのに、自然の移り行きも肌で感じられるバランスのいいお住まい。紹介しきれない素敵なスポットがまだまだあるので、気になった方は是非一度ご覧になってみてくださいね！(^^)/
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