さがつく
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大人のためのゆったり空間

東京都北区/ 専有面積:53.27㎡
物件価格
2,780万円
リノベ価格
1,100万円
合計金額
3,880万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:11,700円修繕積立金:12,000円

11階建ての8階部分に位置し 眺望良好で開放的なお部屋
現在は年季が入った室内ですが まるっとリノベして
広々リビングが嬉しい間取りに生まれ変わりました




現在の間取りはこちら

リノベプランがこちら

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POINT【1】
キッチンを開放的なⅡ型キッチンへ変更




壁付けのブロックキッチンを広々と使えるⅡ型キッチンにしました。
キッチン自体の位置も、窓の方にずらしています。
シンク側がアイランドタイプになっていて、カウンターテーブルを付けることで食事の配膳がスムーズになります。

窓際は床材を変えてインナーテラスとして使えるようにしています。
植物を置いても、塩ビ素材なのでお手入れも楽にできます。

POINT【2】
独立した和室は無くして広々LDKに大変身




畳を撤去し、フローリングに変更。
押入や壁も無くして広々としたひとつの空間として使えるようにプランしました。
2方向から採光が取れるLDKになりました。

POINT【3】
玄関を広げてシューズインクローゼットを新設




玄関入って右側には下足入れと浴室がありましたが、配置を変えて横長の玄関土間に。
シューズインクローゼットの扉は全面鏡タイプを選び、出かける前に身だしなみチェックできるようにしました。

POINT【4】
脱衣所と洗面スペースを分けて洗面台の使い勝手向上




洗面台は脱衣所内ではなく、廊下の一部に設置。
帰宅したらすぐに手が洗えるようにしました。
ミラー裏の間接照明がホテルライクな仕上げとなっています。

洗濯機置き場は浴室入口脇のままです。
来客時にゲストが手を洗う場面でも、浴室や脱衣スペースが分かれていれば、見られたくない空間を見せなくて済みますね。

POINT【5】
洋室内に大型収納を設置




元々は和室との間は引戸で仕切られていました。
そこを壁にして間口いっぱいのクローゼット収納を設置。
かなりの大容量なので、収納不足で困ることはなさそうです。

ポイント

3DKから1LDKへ大胆に間取り変更したプランをご紹介しました。
元々は窓が無く狭いダイニングキッチンでしたが、2方向に窓がある広々LDKになりました。
窓からの景色が開放的なこととあわせて、より広々とした印象の空間に生まれ変わりました。

さがつくコーディネーター

湯本

写真 (リノベーションスタイル:広々リビング) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

JR京浜東北線「東十条」駅から徒歩5分にある、11階建てのこちらのマンション。
ご紹介したお部屋は8階部分の住戸です。

お部屋からの景観はこちら。目の前に建物がないので開放的です。
南西向き角部屋で、日当たり・通風も良好です。空が広く見えて気持ちがいいですね。

エントランスはこちら。しっかりと管理されているのがわかります。

マンションの近くには、サミットやコモディイイダ等のスーパーもありますし、東十条商店街まで2分ほどで行けます。
東十条商店街には160店ほどのお店があり、毎日のお買い物に困ることはなさそうです!
毎年のイベントとして、春まつり、秋まつり、中元サマーセール、歳末福引セールが行われており、大勢の方が訪れとても賑わいがあります。

物件詳細

物件価格
2,780万円
リノベーション
価格
1,100万円
管理費
11,700円
修繕積立金
12,000円
住所
東京都北区東十条4丁目
アクセス
  • JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩12分
  • JR埼京線「十条」駅 徒歩17分
間取り
3DK
広さ
53.27㎡
バルコニー
2.55㎡
構造
鉄筋鉄骨コンクリート造
階層
11階建て/8階部分
総戸数
42戸
築年月
1980年(昭和55年)7月
改装年月
-
現況
空室
引渡
即時
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2023/12/25
更新予定日
2023/01/08
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】フルスケルトンにて。キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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大人のためのゆったり空間 3,8802,7802,780万円(物件価格:2,780万円、リノベプラン価格:1,10000万円) 東京都北区 3DK 53.27㎡ 二人暮らし向け 対面キッチン 月々12~13万円台 Before写真あり 角部屋
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販売種別
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