さがつく
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湯島イガラシマンション(暖かい色を添えて)

東京都文京区/ 専有面積:47.44㎡

さがつくでリノベするなら

JR中央線 御茶ノ水駅が最寄りのこちらの物件
5駅6路線が徒歩10分前後の とても便利な立地です
都会的で スタイリッシュなお部屋のご紹介です

間取りはこちら

5年程前にリフォームされていてとても綺麗なお部屋です。
建具や床、設備機器類は現在のものをそのまま利用し、巾木とクロスの交換と、エコカラットを施工するプランとなっています。
続きで、詳しくご紹介しますね。

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玄関を開けると正面にトイレの扉があり、左側にLDKへのドアがあります。

LDKの様子はこんな感じです。約10帖の広さがあります。
キッチンに窓があるのが嬉しいポイントです。
天井には木目調のクロスを採用し、縦長効果と落ち着いた雰囲気を演出しています。

壁の1面にはエコカラットを施工しました。
色はホワイトを採用しましたが、凹凸があるので程よい存在感が出ています。
近くに間接照明を設置すれば、陰影が綺麗に出そうですね◎
製品の詳細はこちらからご確認ください

LDKからは2部屋に続くドアがあります。
まずは右側の約5帖のお部屋から見てみましょう。

5帖の部屋には、西向きの掃き出し窓と北向きの腰窓があります。
シングルベッドとデスクが置けるスペースがあり、お子様部屋として使えそうです。

入口側を見るとこんな感じ。
入口の横にはクローゼットも設置されていますよ。
壁1面にはコンクリートのような質感のアクセントクロスを貼りました。
白い床とダークブラウンの建具の中間になるように色味を選んでいます。

お隣の約6.6帖のお部屋です。
こちらも入口横にクローゼットが設置されています。

このお部屋の窓は掃き出し窓ではなく腰窓となっています。
導線を気にしなくていいので、思い切ってクイーンサイズのベッドを置いても良さそうですね!
こちらにも壁の1面にアクセントクロスを貼りました。
先程の部屋と同じベージュ系で色味を揃えたので、統一感が生まれました。

リノベーションのポイント

現状は、白い床に白い壁なのに、ダークブラウンの建具と同じ色の巾木が貼られているため、巾木が目立ってしまっていました。
今回のプランでは、床に合わせて白い巾木に交換して、悪目立ちしないようにしています。
また、床と建具の色のコントラストが強い印象だったので、クッションになるような色柄のクロスを選びました。多くの色を使うと印象がバラバラになってしまうので、同系色で揃えるのがおすすめです。
照明も、昼白色より電球色を選ぶと、ぐっと落ち着いた雰囲気になってゆったりできますよ。

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

落ち着いた住宅街に佇む8階建ての住居は、なんと言っても立地の素晴らしさが際立ちます。

すぐ近くにコンビニがあってちょっとした買い物に便利で、「順天堂大学」とその付属病院、名高い「東京歯科大学病院」も徒歩3、4分なので、急に具合が悪くなったときや怪我してしまって通院が必要なときに心強いです。

また、このあたりに目が眩むほど豊富な飲食店が立ち並んでおり、あちこち食べ比べ、お気に入りの味を開拓していくのにもってこいので、グルメ好きにはおすすめ。特にラーメン屋さんは激戦区と言えるほどひしめいていて、逆に食べすぎに要注意ですね(笑)

交通の便も申し分なく優れています。最寄り駅「御茶ノ水」駅のほかに、「新御茶ノ水」・「末広町」・「本郷三丁目」・「湯島」・「秋葉原」も全部徒歩15分内で行けちゃうので、JR総武線・JR山手線・JR中央総武線・東京メトロ千代田線・銀座線・丸ノ内線・日比谷線・都営大江戸線…など、ほんーとに多彩な線路が自由自在に使えます。

電車で通勤通学する人や都内を満喫したい人には、これ以上ない朗報ですよね(^^♪

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区湯島2丁目
アクセス
  • JR中央線「御茶ノ水」駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩9分
  • 東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩11分
間取り
2LDK
広さ
47.44㎡
バルコニー
1.89㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
8階建て 地下2階
総戸数
16戸
築年月
1979年(昭和54年)11月
改装年月
2017年(平成29年)4月
現況
-
引渡
相談
管理会社
三生管財株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
旧法地上権(1979年2月28日~2029年2月27日まで)
取引態様
媒介
情報更新日
2022/04/07
更新予定日
-
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】巾木交換、エコカラット施工、クロス貼替え、クリーニング

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湯島イガラシマンション(暖かい色を添えて) 2,7772,6902,690万円(物件価格:2,690万円、リノベプラン価格:8700万円) 東京都文京区 2LDK 47.44㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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