さがつく
  • 販売終了
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け

日興ロイヤルパレス白山(最上階の特等席)

東京都文京区/ 専有面積:47.48㎡

さがつくからのご提案

ここはあなただけの特等席
あなただけの階層に、最上階から見渡せるあなただけの眺望
全部ひとり占めできてしまうなんて、なんて贅沢なんでしょう♪

白壁と木の素材感が調和しているナチュラルテイストなお家
植物に囲まれた、癒し溢れる空間をご提案いたします。

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優しく包み込んでくれる木の温もりに、青色のコンパクトソファが映えてとても印象的です!
ダイニングスペースとの空間を遮るように立つ壁には、木目クロスを貼って主張を抑えました。
額縁や絵を飾るもよし、植物を吊るすもよし。お気に入りの空間を作り上げることができます。

バルコニー隣の空間は、新たに建具を設けサンルームを作りました。
洗濯物を干す空間としても大活躍してくれます!
写真のように、植物に囲まれた中ロッキングチェアで読書するのも素敵ですね♪

洋室の収納スペースは、左右に分断されていたものを1か所にまとめました。
収納容量が増え、さらにポールをつけることで、今まで以上に取り出しやすく見やすい収納に。

洗面脇の収納扉は撤去し、収納を見える化することで美意識が保たれ
後々洗剤用品やバスグッズを収納する際のゴチャつきを防ぎます。
またトイレの床材には目の大きいタイル模様を採用。こちらにも日陰が好きな観葉植物を置くともっと素敵になりそうですね

リノベーションのポイント

新たにサンルームを設けたこちらのお部屋。
外からの熱が籠もり室内がとても暖かくなります。洗濯物もしっかり乾いてくれることでしょう!
また天候や気候、花粉や虫、PM2.5などに関係なく洗濯ができるので大変便利です

洗濯物以外にも、観葉植物のプラントルームとしても使えたり、やり方次第ではおうちキャンプもできちゃいますよ!

さがつくコーディネーター

佐藤

ここはあなただけの特等席
あなただけの階層に、最上階から見渡せるあなただけの眺望
全部ひとり占めできてしまうなんて、なんて贅沢なんでしょう♪

緑色×白色×黒色×の、クラシカルな雰囲気のお部屋
異素材のガラステーブルが上品で可愛らしいですね。

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2人暮らしを想定したお部屋。
家具は必要最低限のサイズを選び、住空間を広く使えるようにしました。
キッチン面材のネイビー色が良いアクセントになり、お部屋に立体感を生んでいます。

キッチン奥、バルコニー右側の空間は、本棚とクッションを置き、ちょっとしたおこもり空間を作りました。
大人が籠もるにはちょうどいいサイズ感。空間を遮っていないので、家族の存在感を感じることができ居心地の良い空間になっています。
ここで日向ぼっこしながらゴロゴロ読書するのも、気持ちが良いでしょうね♪

洋室の収納スペースは、左右に分断されていたものを1か所にまとめました。
収納容量が増え、さらにポールをつけることで、今まで以上に取り出しやすく見やすい収納に。

水回り設備はシックな色合いにまとめて、落ち着いた大人の印象を持たせました。
洗面脇の収納扉は撤去し、収納を見える化することで美意識が保たれ
後々洗剤用品やバスグッズを収納する際のゴチャつきを防ぎます。

リノベーションのポイント

こじんまりとした隠れ家のような居心地のよいスペースのことを、「ヌック」と呼ぶそうです。
最近ではおうち時間を快適に暮らそうということで、このヌックを取り入れたリノベーションが流行りだしているそうです。
是非今後のリフォーム・リノベーションの際に参考にしてみてはいかがでしょうか

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:and more) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

都営三田線「千石駅」に徒歩6分の当マンションは、ベーカリーやレストラン、カフェなど多彩な店が集まる広々とした「旧白山通り」と隣接し、一階にも上品な味で評判されている「中国料理 留園が入っており、遠く行かなくても美味しいものに癒されるのは魅力的ですね。

卵好きなら、絶対見逃せないのは居酒屋でもある「喜三郎農場(徒歩7分)。この雑誌やテレビなどでもしばしば取り上げられている卵専門店では、卵ソムリエ「タマリエ」の資格を持つオーナーが全国から厳選したブランド卵が味わえます。

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濃厚な黄味が特徴の「ゆうやけ卵」から、殻が青く生臭くない「アローカナの卵」やゆず卵まで、風味の異なる卵に合う醤油と料理を好みで選んで楽しめるのは、極上の幸せ。「違う種類の卵を食べても、違いがわからないかも…」と味覚に自信のない方、ご安心ください。それぞれ強い個性を放っているので意外とちゃんとわかりますよ。

農家直送で仕入れた自然の中で育った「甲斐路軍鶏」や「甲州富士桜ポーク」、「山梨のブランド豚」と美味しい卵による一品料理からもたらす感動を、ぜひ自ら実感してみましょう。

喜三郎農場
🏠〒112-0011 東京都文京区千石1丁目23−11
☎03-3943-3746
🌎https://www.kisaburou-sengoku.com/?utm_source=mybusiness
🕑平日11:00–15:00/金曜11:00–15:00・17:00–20:00/土日祝11:00–20:00 ㊡無休

また、11分ほど離れたところに、自然派カフェ「自家焙煎Cafe ちゃんとが駒込富士神社の前にあります。

店名の通り、「すべてにおいてちゃんとしよう」という理念で、ハンドピッキングで厳選した自家焙煎コーヒーや、卵・乳製品・バター・上白糖不使用の自家製ケーキ、減農薬栽培野菜を使用したカレーなど、子どもも安心に楽しめる体に優しい飲食物を提供しています。

2020年公開の映画「君がいる、いた、そんな時」の迫田公介監督も訪れたことがあり、サインポスターが店の前に貼ってあります。その映画のファンにとっても、親近感あふれるお店に間違いないです。

自家焙煎Cafe ちゃんと
🏠〒113-0021 東京都文京区32 文京区本駒込3-32-4 駒込Y’sビル1F
☎03-5832-9740
FB:https://m.facebook.com/etsukoba7/
🕑10:00–19:00 ㊡日曜・月曜

🌸ほかのおすすめスポット

16万㎡の広さを持つ「小石川植物園(徒歩12分)は、東京大学の付属植物園で研究・教育を目的としているので、自然のままに保たれた森のようなエリアが多く、都会の喧騒を忘れさせてくれるオアシス的な場所です。

桜や梅、ツツジ、紅葉のほかに、研究用に栽培されたいろんな国の植物や、普段あまり見られない山地植物、貴重な古系種などもあるので、ちょっと間をあけて訪れるとまた違う顔を見せ、改めてワクワクさせてくれます。

その美しさが数多くの文人をも魅了し、作品に登場させたりしています。耽美派文学の巨匠・泉鏡花がここを舞台にした短編小説『外科室』(1895年)は1992年に歌舞伎俳優・坂東玉三郎によって映画化され、大きな話題を呼びました。映画や文学作品の鑑賞後に来ると、新たな楽しさが味わえること間違いなしです。

小石川植物園
🏠〒112-0001 東京都文京区白山3-7-1
☎03-3814-0138
🌎https://www.bg.s.u-tokyo.ac.jp/koishikawa/
🕑9:00–16:30 ※緊急事態宣言期間中は休園 ㊡月曜
¥大人500円/小人150円  ※5回以上行くなら、2,500円の年間パスがお得。

貴重な所蔵品だけでなく、それらを収める巨大な本棚まで見所の「東洋文庫ミュージアムも、徒歩14分くらいで行けます。

もうちょっと進むと、幼児向けと小学生向けの遊具が充実している「六義公園が見えてきて、鬱蒼とした緑に包まれながら楽しく遊ぶ子供だちの姿が微笑ましいです。

それと隣接した名園「六義園はコロナで休園中で入れませんが、赤レンガの壁に沿った広々とした道は心地よい緑にあふれて、通りかかるだけで気持ちがリフレッシュされますよ(^^♪

東洋文庫ミュージアム
🏠〒113-0021 東京都文京区本駒込6丁目16−3
☎03-3942-0280
🕑10:00~17:00 ㊡火曜
¥一般:900円/65歳以上:780円/
 大学・大学院・専門学校生:680円/中高生:580円/小学生:280円/未就学児:無料
 障がい者(+付添1名):340円/人

六義園 ※コロナで休園中
🏠〒113-0021 東京都文京区本駒込6丁目16−3
☎03-3941-2222
🕑9:00~17:00 ㊡年末年始
¥一般:300円/65歳以上:150円(小学生以下及び都内在住・在学の中学生は無料)

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区白山5丁目
アクセス
  • 都営三田線「千石」駅 徒歩6分
  • 都営三田線「白山」駅 徒歩7分
  • 南北線「本駒込」駅 徒歩7分
間取り
1LDK
広さ
47.48㎡
バルコニー
4.50㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
7階建て/7階部分
総戸数
30戸
築年月
1991年(平成3年)2月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
興和管理株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/5/15
更新予定日
-
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
その他
駐輪場有(無料)【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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日興ロイヤルパレス白山(最上階の特等席) 4,6704,5993,999万円(物件価格:3,999万円、リノベプラン価格:6716000万円) 東京都文京区 1LDK 47.48㎡ 二人暮らし向け
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