さがつく
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木々の移ろい

東京都文京区/ 専有面積:71.81㎡
物件価格
7,730万円
リノベ価格
725万円
合計金額
8,455万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:19,580円修繕積立金:23,500円

桜並木を通って帰宅して玄関を開けると
和モダンで落ち着いた大人の空間が待っていました




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リビングと隣の和室は、引戸をあければ広々とした空間として使えるようになっています。
天井には木目調クロスを貼って、奥行きを感じるようにしました。

和室側から見るとこんな感じ。
畳はフチなしの琉球畳を採用しました。
格子状の引戸なので、視線が通って広々と見えます。

L型だったキッチンをI型に変更しました。
背面に冷蔵庫やカップボードをまとめて置けるようになり、収納力がアップしました。

北西の和室は洋室に変更しました。
クローゼットの奥行を広げ、ウォークインクローゼットにしました。

内部は棚板やハンガーパイプを設置

こちらは先程の部屋の向かいにある洋室です。
約5.6帖あり、窓は北西向きです。書斎をイメージしました。
収納がありませんが、個室としても使える広さになります。




玄関収納は天井までのものとセパレートタイプがセットになっているコの字型を設置し、収納力がアップしました。
壁は全体的にベージュかかったクロスにして、落ち着いた雰囲気に仕上げています。

ポイント

3DKの間取りですが、リビング横の和室をリビングとして使えるようなプランにしました。
天井に木目調クロスを貼ったことで、流れが生まれ、お部屋に奥行きが出ます。
床や建具をナチュラルな色柄にして、優しい雰囲気の和モダンテイストに仕上げました。

さがつくコーディネーター

中村

写真 (リノベーションスタイル:ジャパニーズモダン) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩7分のマンションです。
こちらのマンションは1971年6月築の13階建てで、今回ご紹介するお部屋は4階部分の北西側と南東側にバルコニーがあるお部屋です。

エントランスはこんな感じ。
夜間帯はオートロックがかかるようになっています。
管理人さんが住み込みで管理されているので安心できますね。

専用平置き駐車場付き。駐車場管理料は月額3,000円となります。

一部耐震補強工事実施済みで、現在も内部廊下・階段他の改修工事が行われています。(2025年4月26日完了予定)

マンション前の播磨坂は、春になると桜が咲き乱れ美しい光景を見ることができます。

物件詳細

物件価格
7,730万円
リノベーション
価格
725万円
管理費
19,580円
修繕積立金
23,500円
住所
東京都文京区小石川5丁目
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取り
3DK
広さ
71.81㎡
バルコニー
17.32㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
13階建て/4階部分
総戸数
57戸
築年月
1971年(昭和46年)6月
改装年月
-
現況
空室
引渡
相談
管理会社
ユニオン・シティサービス株式会社
管理方式
全部委託(常勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2025/01/25
更新予定日
2025/02/01
用途地域
第2種住居地域 第2種中高層専用地域
建ぺい率/容積率
その他
駐車場管理料月額3,000円 【リフォームプラン内容】キッチン交換、洗面化粧台交換、建具交換、フローリング張替え、畳交換、クロス貼替え、クリーニング

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木々の移ろい 8,4557,7307,730万円(物件価格:7,730万円、リノベプラン価格:72500万円) 東京都文京区 3DK 71.81㎡ ペット可 ファミリー向け
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