さがつく
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け

未来予想図を描く

東京都文京区/ 専有面積:54.22㎡
物件価格
3,299万円
リノベ価格
175万円
合計金額
3,474万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:14,000円修繕積立金:11,994円

さがつくからのご提案

「将来の話をしよう」
そういって始まった 私たち夫婦の人生計画
何人家族にしようか 老後はどうしようか
大きなキャンパスに 未来予想図を書き込んでいこう




ホテルライクな落ち着いたお部屋から、インダストリアルなお部屋に生まれ変わりました。
キッチン収納を隠すため、壁付けキッチンの対面側に腰位置までの壁を設け、カウンターを新設。
出来上がった料理はカウンターに置けるようになり、家族がバケツリレー形式で楽に配膳できるようになりました◎

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キッチンの裏側は、このようにカップボード(食器棚)と冷蔵庫が収まるようになっています。
壁付キッチンは、部屋がコンパクトな程、キッチン棚や冷蔵庫を置く場所に悩む方が多くいらっしゃいます。
キッチン後ろに配置することで作業効率も上がり、カップボード後ろの壁が、目隠しの役割を果たしてくれます◎

冷蔵庫がキッチン周りに置けるようになったので、既存の冷蔵庫置場は、建具をつけてパントリー収納に仕上げました。
ストックしておきたい食料や、ミネラルウォーター、来客時に出すような大皿などなど。
他にも、すぐ取り出せる場所に災害リュックがあると、いざという時にサッと取り出せて大変便利です!




リビング隣の部屋との建具を3枚引き違い戸に変更しました。
開け放てば、約18.3帖の巨大LDKに大変身します。
また、霞がかっているガラス張りの建具は、閉じ切っても空間を完全に遮断せず、隣の部屋にいる家族の存在感を感じることができます。

 

冷蔵庫後ろの壁は、サンゲツの黒板クロスを採用しました。
お洒落なチョークアートや、落書き、家族への伝言など、LDK空間に1箇所あると大変便利です◎

サンゲツの黒板クロス「Blackboard」の詳細はこちらからどうぞ

リノベーションのポイント

元々綺麗なお部屋ですが、利便性と効率性を考え、プラスアルファのリフォームプランをご提案いたしました。
今回のインダストリアルテイストの他にも、お客様だけのプランをお作り致します。
お気軽にご連絡ください。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

本郷通りからは奥まった場所にひっそりと佇むこちらのマンション。ガラス張りのエントランスホール入口までは石畳調の通路を歩きます。外部からの目線を遮った導線は、プライバシーにも配慮されています。

向かいには有名な「東京大学」のキャンパスがあり、豊かな自然が広がっています。

本郷エリアは東京大学があることで有名ですが、高台の安定した地盤、いわゆる「山の手」エリアに位置し、水害にも強い地域です。

丸ノ内線と大江戸線が通っていて、都内のどこにでもアクセスが良いのも大きな魅力です。

物件詳細

物件価格
3,299万円
リノベーション
価格
175万円
管理費
14,000円
修繕積立金
11,994円
住所
東京都文京区本郷5丁目
アクセス
  • 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線「本郷3丁目」駅 徒歩8分
  • 都営三田線「春日」駅 徒歩9分
間取り
2LDK+WS
広さ
54.22㎡
バルコニー
-
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
10階建て/8階部分
総戸数
68戸
築年月
1966年(昭和41年)年8月
現況
空室
引渡
即日
管理会社
株式会社サ・ビルウェア
管理方式
全部委託/日勤
土地権利
旧法賃借権(~2026年8月まで)
取引態様
媒介
情報更新日
2021/08/06
更新予定日
2021/08/13
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】建具交換(洋室1、LD入口、冷蔵庫置場)、壁造作、床張替え(LD、洋室1)、クロス貼替(洋室1、洋室2一部壁、リビング、廊下一部)

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未来予想図を描く 3,4743,2993,299万円(物件価格:3,299万円、リノベプラン価格:17500万円) 東京都文京区 2LDK+WS 54.22㎡ 二人暮らし向け
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