さがつく
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家族が集まる場所

東京都豊島区/ 専有面積:74.97㎡
物件価格
5,680万円
リノベ価格
102万円
合計金額
5,782万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:15,000円修繕積立金:28,860円

さがつくからのご提案

家族みんなが寛げる場所 一緒に楽しめる場所
年月が経っても また孫が楽しめる場所
そんな場所を作りました




こまごまリフォーム♪

各箇所に細かなリフォームを施し、より暮らしやすい住空間に生まれ変わりました。

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床はそのままに、壁は塗り壁調のクロスに張り替え。
織物調の既存クロスよりも風合いが出てオシャレに仕上がります。




リビングの隣にあった和室は、畳を剥がしフローリングに張り替え、洋室に変更しました。
壁の一面にはサンゲツのデザインクロスが貼られており、お部屋全体のアクセントになっています!
今回はお子様たちのキッズスペースをイメージして作ってみました♪画像のようにケガ防止のためのマットを敷くのも良いですね!

リビングからの眺めはこんな感じ。
リビングスペースのすぐ近くにキッズルームがあると家族も安心して見守ることができますね。




トイレはガラッと雰囲気を変えて、和を感じるようなテイストに。
落ち着いた色合いの壁紙を採用し、一人だけの個室時間を堪能できます◎

こちらは4.7帖のサービスルーム。書斎のイメージで作成しました。
窓からは東側の専用庭に出られます。
作業の気分転換にハンモックでリラックス、なんていうのも素敵ですね。

リノベーションのポイント

専有面積約79.47㎡、家族3~5人家族向けのお家をご紹介いたしました。
こちらは東面と西面にそれぞれ専用庭がある戸建て感覚の物件です!
お子様が遊びやすいように、荷物を置かず広く取ってあげるも良し、使い方次第ではべランピングもできてしまいます!
家族と楽しむ時間がもっと増えそうですね。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

公園と隣接し、近くにコンビニ・薬局・郵便局・交番・図書館・クリニックのほかに、昔ながらの銭湯もあって、ファミリーにとって最強な住環境といっても過言ではないお家。

長閑な住宅街に立つ7階建て・総戸数24戸の小規模マンションは、1997年竣工でやや年月が経っていながら、修繕積立金に管理費よりかなりの比重を置く堅実な徴収バランスが奏功したためか、外観も共用部も綺麗に保たれていて、大切に住まわれている印象があります。

ご紹介する部屋は1階にあり、専用ポーチに専用テラスと専用庭(※庭は使用料あり)、掘りごたつに床下収納…本当に1階住戸ならではの良さがぎゅっと詰まっていて、むしろ戸建てに住むような感覚でしょう。しかも、東×南×西の三方角部屋なので、たっぷり入る光と風も享受できて、まさに生活の質にこだわりたい方に相応しい住居!

さらに嬉しいのは、ゆったりサイズのお風呂で贅沢なくつろぎ時間が堪能できこと。どんなに疲れていてもゆっくりお風呂に入ると、元気がリチャージされそうですね!浴室には追い焚きや乾燥機能も付いていますよ。

▲安全面をサポートするTVモニター付きオートロックシステムや防犯カメラ、生活の快適さを支える屋内駐車場や駐輪場(※空きは要確認)、宅配ボックスも揃っていて、設備の充実さが申し分ありません。

】よく見る中高一貫校と違って、すぐ近くに聳え立つのは小学校と中学校が一体となっている「池袋本町小学校」と「池袋中学校」。ガラス張りの校舎はどこかの美術館と勘違いしてしまうほど洗練されてお洒落。近くに保育園や高校も点在していて、通学が便利そうでいいですね。
左下】緑あふれる区立公園はすぐそばにあって、休日に家族でプチピクニックに行くのも楽しいですよ。
右下】東武東上線の「北池袋」駅までは徒歩6分で、「下板橋」駅までは徒歩9分。JR山手線をはじめ、様々な線路が乗り入れるビッグターミナルの「池袋」も約14分で行けちゃうので、交通の便にも恵まれています。

物件詳細

物件価格
5,680万円
リノベーション
価格
102万円
管理費
15,000円
修繕積立金
28,860円
住所
東京都豊島区池袋本町1丁目
アクセス
  • JR山手線「池袋」駅 徒歩14分
間取り
2LDK
広さ
74.97㎡
バルコニー
-
構造
鉄筋コンクリート造
階層
7階建て/1階部分
総戸数
24戸
築年月
1997年(平成9年)4月
現況
居住中
引渡
相談
管理会社
株式会社大京アステージ
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/01
更新予定日
2021/11/08
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え(LDK、和室、トイレ)、クッションフロア貼替え、木工事、クリーニング

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家族が集まる場所 5,7825,6805,680万円(物件価格:5,680万円、リノベプラン価格:10200万円) 東京都豊島区 2LDK 74.97㎡ ファミリー向け
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