さがつく
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焼き立てパンのにおい

東京都世田谷区/ 専有面積:62.39㎡
物件価格
5,480万円
リノベ価格
772万円
合計金額
6,252万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:18,090円修繕積立金:25,000円

さがつくからのご提案

カフェが大好きな私たち
起きたらふわふわのパンを焼いて 美味しいコーヒーを飲みながら ブランチをしよう




現在の間取りはこんな感じ

こんな変更をしてみました

LDKと和室を、広々開放感を感じられるようなお部屋に変更してみました。

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リビング横の洋室は元々和室でしたが、洋室に変更。
向かって右側の押入はクローゼットに変更して、左側の収納はオープンタイプの収納に変更しました。
可動棚なので、置くものによって高さが変えられるのが良いですよね◎
背面にはブルーのアクセントクロスを貼って遊び心をプラス。
小物を置いたりしてインテリアを楽しむこともできます♪




リビングと旧和室の間の建具は、採光が取れるタイプの3枚引戸に変更して開放感を出しました。




キッチンは元と同じくL型タイプを設置。
シンク周辺の壁は腰壁にしたので、視線が開けて広々見えます。

リビングの壁1面には木目調のアクセントクロスを貼りました。
ナチュラルなテイストに良く合っていますね。




6.1帖の洋室はカーペットだったのをフローリングに貼り替えました。
メンテナンスのことを考えると、フローリングの方が使いやすいですよね。




4帖の洋室もカーペットからフローリングに変更。
ワークスペースとしてちょうど良さそうなお部屋です。
正面の壁には、木々の柄が入ったクロスを貼っています。さりげないアクセントが可愛いですね♪

リノベーションのポイント

木のぬくもりを感じるナチュラルテイストなお部屋のご紹介でした。
各所に貼ったアクセントクロスもお部屋の可愛らしさをアップさせるポイントです。
お好みのテイストに合わせてパース作成できますので、ご相談くださいね♪

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
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CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

渋谷まで9分程でダイレクトアクセスできる京王井の頭線「新代田」駅から徒歩わずか3分と、ストレスフリーに通勤やお出掛けが可能なお家。

緑豊かな植栽を目前にしたこの3階建ての小規模マンションは、淡いグレーを織り交ぜたライトブラウンの外観が、長閑な戸建てからなる街並みによく馴染んでおり、落ち着いた雰囲気が漂っています。

低層住宅の専用地域に立っており、最上階の角部屋だからこそ、都会の喧騒から逃れて、視界が広がる眺望が楽しめる暮らしができます。風通しや日当たりもいいので、オフの時間はゆっくり元気をリチャージできそう(^^♪

3階建てなのにエレベーターが備えられているのも、嬉しいポイント。これなら、お荷物が多いときや大きめの家具を注文するときも、心強いですね。

】一階に駐輪場と駐車場もあります(※空きは要確認)。
】エントランスにオートロックがかかっているのも安心なポイント。

周りに安くて美味しいラーメン屋さんが点在しており、徒歩4分の「バサノバ」は俳優・菅田将暉さんもそのグレーンカレーそばやトムヤムそばの虜だとか!

そして何よりも、渋いカフェや個性的な古着屋がトレンドマークとなって、お洒落なイメージしかない「下北沢」に10分で行けるのが大きい。

サブカルチャーを愛する人こそ毎日通いたくなる素敵な街を、ぜひご内見の際に合わせてぶらぶらして訪れてみてくださいね!

物件詳細

物件価格
5,480万円
リノベーション
価格
772万円
管理費
18,090円
修繕積立金
25,000円
住所
東京都世田谷区代田4丁目
アクセス
  • 京王井の頭線「新代田」駅 徒歩3分
  • 京王井の頭線「東松原」駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩9分
間取り
3LDK
広さ
62.39㎡
バルコニー
5.09㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
3階建て/3階部分
総戸数
17戸
築年月
1995年(平成7年)4月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
朝日管理株式会社
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
賃借権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/9/16
更新予定日
2021/9/24
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、化粧シート貼り、造作棚設置、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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焼き立てパンのにおい 6,2525,4805,480万円(物件価格:5,480万円、リノベプラン価格:77200万円) 東京都世田谷区 3LDK 62.39㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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