さがつく

ライネスハイム志村3F(特別を詰め込んだ暮らし)

東京都板橋区 3LDK 63.60㎡
👆 指で360度動かせます

63.6㎡ 3LDKのファミリータイプの間取りを
WICや書斎を設けた間取りに変更しました

現在の間取りはこちら

変更後の間取りがこちら

玄関を開けて一部屋ずつ見て行きましょう。

左側には下足入れを設置しました。
今までは右側にあり尚コンパクトでしたが、間口も広げて収納力を上げています。
奥に見える扉はLDKの入口です。見てみましょう。

元々は9.5帖のリビングダイニングと、隣接する6帖の和室でしたが、2部屋を繋げて広々としたLDKに変更しました。

こちらが元和室だったところです。
部屋の片隅にはデスクを設置して読書や書き物ができるスペースを設けました。

キッチンはシンク側とコンロ側が分かれているⅡ型キッチンを採用しました。
手前のシンク側にはカウンターテーブルを付けて、食事をとれるようにしています。
キッチンの周りを回遊できるようになっているので、自由な動線で使いやすいキッチンスペースになりました。

LDK入口の右側にあるルーバータイプの引違い戸を開けてみましょう。

こちらには小あがりの畳を設置しました。
吊りタイプの押入を設置して、足元に照明を取り付けています。
ちょっとお茶を楽しんだり、ゴロゴロしたりする特別なお部屋になりました。
この中には窓がないので、通気できるルーバータイプの引戸が最適です。

続いて洗面室です。
リビング入口からすぐのところに洗面所の入口があり、左側に洗面化粧台、奥に洗濯機置き場、洗濯機置き場の左側が浴室の入口です。
洗面化粧台エリアと洗濯機置場の間にも引込戸を設置しました。ゲストを招いたときなどに見せたくない部分をさっと隠せます。

洗濯機置き場の右側の引込戸が、洋室1のウォークインクローゼットに通じています。

洗濯が終わったらウォークインクローゼットに直行することができて、とても便利な家事動線になっています。

洋室1がこちら。
ウォークインクローゼットの入口に扉はあえて設置していません。
セミダブルベッドを置いて、主寝室をイメージしています。

洋室1の向かいにあるのが洋室2です。
元の部屋の作りから大きくは変えていませんが、奥に見えるくぼみはクローゼットからデスクスペースに変更しました。
シングルベッドとデスクを置いて子供部屋をイメージしています。
左側壁沿いに天井付けのパイプを設置して、収納スペースにしました。元々の収納間口より広くなり、収納力がアップしています。

ポイント

小あがりの和室があるプランをご紹介しました。
現代の暮らし方にあわせて、デスクを置けるスペースを確保したり、洗面所からクローゼットまでウォークスルーできる家事動線を考えた間取りになっています。
ナチュラルなペカン柄のフローリングと、白い建具、グレージュのクロスでシンプルな内装に仕上げました。

さがつくコーディネーター

湯本

写真 (スタイル:ナチュラル)

物件について

都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩5分の場所にある8階建てのマンションです。
ご紹介したお部屋は3階部分。バルコニー目の前に大きな建物はないため、眺望は良好です。

志村三丁目駅から物件までの道中には、サミット、ニトリ、コジマ×ビッグカメラがありお買い物にはとても便利です。
環状八号線沿いにはメガドンキもありますよ。更に少し東方面に歩くとセブンタウン小豆沢店もありますので、徒歩圏内で生活必需品は揃えることができそうです。

物件詳細

物件価格
-
リノベ価格
-
管理費
11,600円
修繕積立金
6,960円
住所
東京都板橋区坂下1丁目
アクセス
  • 都営三田線「志村3丁目」駅 徒歩5分
間取り
3LDK
広さ
63.60㎡
バルコニー
9.70㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
8階建て/3階部分
総戸数
89戸
築年月
1993年(平成5年)2月
現況
空室
引渡
即時
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2023/06/22
更新予定日
2023/06/29
その他
【リフォームプラン内容】フルスケルトンにて。キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング
さがつく craft&cafe 店内 本物のカフェです

さがつく craft&cafe

「ちょっと聞いてみたい」
くらいで、ちょうどいい。

私たちが運営する本物のカフェです。コーヒーを飲みながら、
住まいのことを気軽に話せる場所として作りました。
営業トークは一切なし。思いついたことを、ぽろっと話してみてください。

  • 完全無料
  • 板橋区役所前駅 徒歩3分
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ライネスハイム志村3F(特別を詰め込んだ暮らし)

4,5803,2803,280 万円 | 3LDK 63.60㎡

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