さがつく
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け
  • ファミリー向け

空に抜ける風

東京都板橋区/ 専有面積:56.06㎡
物件価格
2,580万円
リノベ価格
572万円
合計金額
3,152万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

物件価格
2,580万円
リノベ価格
614万円
合計金額
3,194万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

さがつくからのご提案

空が近くて 扉を開ければ風が吹き抜ける
気分爽快な自慢の我が家です




現在の間取りはこんな感じ

一部屋、増やしてみました

約16.4帖の広いLDKに、一部屋ワークスペースを作りました。

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キッチンの横部分を、ワークスペースにしてみました。
室内窓を設ければ、視線を完全に遮らず、採光や通気も隣の部屋に通りますよ。




元々リビングがとても広かったので、部屋が増えてもスペース的には何の問題もありません。
ダイニングエリアとリビングエリアが、しっかり確保できています。

ワークスペースの入口は採光タイプの扉を採用。
作業に集中しつつも、家族の気配を感じることができます。
お子様の勉強部屋としても良さそうですね◎




玄関側の洋室です。
こちらにも窓があるのが嬉しいですね。
グレーのモルタル調のアクセントクロスが、お部屋のテイストと合っていますね。

リノベーションのポイント

近年の生活の変化に合わせて、ワークスペースを作りました。
やはり、集中して仕事ができる部屋があるのは便利ですよね。
お部屋のテイストは、現在の床に合うように建具をチョイスして男前テイストに。
建具を変えて、アクセントクロスを貼るだけでも部屋のイメージが変わりますよ。

さがつくディレクター

山本

空が近くて 扉を開ければ風が吹き抜ける
気分爽快な自慢の我が家です




 

現在の間取りはこんな感じ

 

暮らしに楽しさを求めて

 

 

専有面積約56.06㎡、2人暮らし向けのプランニングになります。
間取り図を見ると、大きな戸建てに良くある〇〇ルームが…⁉
詳しくご紹介いたします!

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まずはキッチンから。
こちらは壁付けだったものを対面キッチンに変更。さらにキッチンカウンターの高さを低くし、一般的なダイニングテーブルと同じ高さに調整致しました。
奥行きを広くすることで、ちょっとしたワークスペースとしても使うことができます。
カウンター越しで会話しながら料理を作るのも楽しそうですね♪

こちらはリビングスペース。
バルコニー隣の少し窪んだ空間に建具を取り付け、サンルームに作り変えました!
全面ガラスタイプの引き戸になっているので、今までと変わらず南東からの暖かい日差しが部屋の奥まで差し込みます。

サンルームの中はこんな感じです。
休みの日にはベンチに座って日向ぼっこも良いですね♪
普段使いとしては、洗濯物を干すスペースとしても活躍しそうです。

リノベーションのポイント

LDKスペースのみ間取りを変更した、2人暮らし向けプランをご紹介いたしました。
もちろん小さなお子様がいるご家庭は3~4人でも暮らすことができます。
理想の間取り、部屋のテイストなどご希望がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

さがつくコーディネーター

佐藤

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

CGイメージ
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CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

江戸時代に日本橋と京都を結ぶ「中山道」の最初の宿場として造られた「板橋宿」エリアは、今でも庶民的なお惣菜屋さん・八百屋さんから、お洒落な喫茶店・洋食レストランまで、バリエーション豊かなお店が軒を連ねて、賑わいを見せています。

今回ご紹介するのは、そんなレトロ好きにはたまらないエリアにどっしりと佇む地下1階・地上14階建てのビッグコミュニティです。こちらも完全に昭和風情あふれる佇まいで、雨をしのげる屋根付きのエントランスだって、ユニークな造りでありながら昔ながらの雰囲気がして、とっても面白い。

お部屋は最上階にあるので、町の様子が一望に収められるのもポイントですよ~)

駐車場・駐輪場・バイク置き場が完備されているほか(※空き要確認)、スーパー「ライフ」や内科クリニックが入居しているのも心強い。そのおかげで若干雑多なイメージがありますが、便利さと天秤に架けてみたら、まあいいかって思っちゃいますよね。

それ以外に図書館や郵便局、体育館、大型病院もあって、必要な用事は全部近所で済ませちゃいそう。気晴らしに散策できる公園が散りばめられるのも魅力ポイント(^^♪

】「板橋宿」は上宿・仲宿・平尾宿の三つに分かれましたが、その中心的な存在だった仲宿は今は商店街となり、活気あふれる様々な商家が立ち並んでいます(徒歩11分程)。
左下】また、板橋辺りはラーメン屋さんが激戦区と言えるほど密集していて、たとえば魚介の風味が濃厚な「つけそば周」(徒歩11分程)は中毒性あっていつも満席状態の名店。
右下】徒歩6分程遊歩道が整備されている石神井川に行っちゃって、緑あふれる自然でリフレッシュするのもおススメですよ。

さあ、気になり始めたあなた、まずはお問合せをしてみてはいかがでしょうか?(^^♪

物件詳細

物件価格
2,580万円
リノベーション
価格
572万円〜 614万円
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区板橋4丁目
アクセス
  • 都営三田線「新板橋」駅 徒歩3分
  • JR埼京線「板橋」駅 徒歩6分
  • 東武東上線「下板橋」駅 徒歩6分
間取り
1LDK~1LDK+WS
広さ
56.06㎡
バルコニー
3.3㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
14階建て 地下1階/14階部分
総戸数
144戸
築年月
1971年(昭和46年)8月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
ビルセンター
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
地上権(旧)
取引態様
媒介
情報更新日
2021/10/7
更新予定日
2021/10/14
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】Aプラン…キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、室内窓設置(インダストリアルプランのみ)、ダウンライト交換、クリーニング  Bプラン…【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、室内窓設置(インダストリアルプランのみ)、ダウンライト交換、クリーニング

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空に抜ける風 3,1523,1942,580万円(物件価格:2,580万円、リノベプラン価格:5726140万円) 東京都板橋区 1LDK~1LDK+WS 56.06㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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