さがつく

グリーンヒル新宿(窓際の通り道)

東京都新宿区 2LDK 60.00㎡
👆 指で360度動かせます

暮らしを想像して 間取り変更してみました

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さがつくプランがこちら

LDKに入るとこんな感じ。隣接する洋室との間仕切り位置を大きく変えました。
キッチンとダイニングの位置関係が改善され、使いやすいレイアウトになりました。

キッチン背面には置き型の家具(カウンター)を置いてゴミ箱等の目隠しに。
キッチンは既存のものを利用し、扉に化粧シートを貼ってイメージチェンジしました。

窓の近くに背丈ほどの壁をたててゆるくゾーニングしました。
窓からの明かりや風を遮ることなく取り入れることができます。
また、壁をたてたことでテレビの居場所ができました。
壁の後ろを通って左側の洋室に行けます。

洋室側から見るとこんな感じ。
間口いっぱいの収納がある寝室にしました。
建具で仕切られいませんが、壁があるのでLDKからは見えません。

ポイント

専有部分(お部屋全体)の真ん中に部屋がある造りはよくありますが、窓がなかったりエアコンが設置できなかったりとデメリットもあります。
また、キッチン周辺に物が置きづらい作りだったので、間仕切り位置を変えました。
窓側に移動した洋室への入口は腰壁でゆるく仕切っています。南東側にある大きな窓を分断することなく部屋が作れました。

さがつくコーディネーター

稲村・加門

写真 (スタイル:インダストリアル)

物件について

都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩4分にあるマンションです。
こちらのマンションは1969年5月築の12階建てで、今回ご紹介するお部屋は10階部分の南東向きです。

オートロックはありませんので、気になる方は現地確認くださいね。

近くにはサントークやコープといったスーパーがあり日々のお買い物には便利な立地です。
少し北上すると戸山公園があり、都心部ですが自然を感じられる環境です。

物件詳細

物件価格
-
リノベ価格
-
管理費
13,000円
修繕積立金
14,000円
住所
東京都新宿区新宿7丁目
アクセス
  • 都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩4分
  • JR山手線「新大久保」駅 徒歩14分
間取り
2LDK
広さ
60.00㎡
構造
鉄筋鉄骨コンクリート造
階層
12階建て
総戸数
130戸
築年月
1969年(昭和44年)5月
引渡
即時
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2024/09/02
用途地域
第一種住居地域
その他
【リフォームプラン内容】UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、クリーニング
さがつく craft&cafe 店内 本物のカフェです

さがつく craft&cafe

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私たちが運営する本物のカフェです。コーヒーを飲みながら、
住まいのことを気軽に話せる場所として作りました。
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グリーンヒル新宿(窓際の通り道)

4,6903,9903,990 万円 | 2LDK 60.00㎡

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