さがつく
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アートコート早稲田戸山公園(自然と共に年を重ねて)

東京都新宿区/ 専有面積:63.95㎡

さがつくからのご提案

閑静な住宅街に 木のぬくもりや葉の擦れる音が聞こえてきそうなお部屋があります
優しい雰囲気でゆったりした生活を送ってみるのはいかがでしょうか




現状の間取りは、こんな感じ

専有面積約63.95㎡、家族3人が心地良く暮らせる広さの3LDKのお家です。
小さなお子様が将来この家を巣立つことを考えると、間取りを可変できるお家が理想的ですよね。

やり方は簡単、引戸に変えるだけ

洋室5.5帖の戸を引戸に変えるだけで、お子様がいるご家庭は子供部屋として使えます。
さらにお子様が将来巣立ち、夫婦やパートナー2人だけの住まいになった時には、開け放って解放感のあるLDKとして使えます。

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家全体の床材を、木目の濃淡が綺麗なフローリング材に張り替え、ナチュラルな雰囲気を演出。
さらに今までの白い天井から、モルタル調のデザインクロスに貼り替えお部屋にアクセントを付けました。




キッチンもナチュラルな木目柄のものに変更。
奥に見えるアクセントクロスは、グリーンとブルーが組み合わさった木目調のものを選びました。

4.5帖の納戸には造作机を設置しました。
壁面の埋め込み収納は扉を撤去し、オープンタイプの見せる収納に変更。
ご夫婦の書斎として使用したり、お子様の勉強を見たりと、二人並んで座ることもできますよ◎

リノベーションのポイント

間仕切り建具を変更したことで、家族の生活環境に合わせて部屋を使いわけることができるようになりました。
都心部で便利な立地ですが、ナチュラルテイストな内装で緑を感じながら生活できる嬉しいお部屋となりました。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について


緩やかなカーブを描いた閑静な住宅街の一角に佇み、淡い茶色のタイル貼りの外観が心地良い植栽にうまく馴染んだお家。

1999年築で新耐震基準に適合しているこの6階建ての小規模マンションは、陽射しが優しく差し込むエントランスにはTVモニターと連動したオートロックがかかっており、日勤の管理人や防犯カメラも設けられていて、防犯面をしっかりしている印象です。

ごみを出す曜日や荷物の受け取り時間など気にしなくていいゴミ置き場と宅配ボックスの存在も、暮らしやすさをさらにバックアップしてくれます。

マンション名にもなっている都立公園「戸山公園(箱根山地区)」は徒歩12分程のところにあり、それは明治通りに隔てられた「大久保地区」と合算してみればめちゃくちゃ広大な公園になります。ペットを飼うことが可能な物件なので、スポーツセンターや子どもの広場など多彩なエリアがあり、いつもファミリーで賑わっているこの公園を、ワンちゃんと毎日お散歩に行けるのは嬉しいポイントですよね。

小倉藩主の小笠原伯爵の屋敷から改装されたスペイン料理レストラン「小笠原伯爵邸」(徒歩8分)は貴族気分がたっぷり味わえるだけでなく、ミシュランの星を2008年から14年連続で獲得する腕を持つお店なので、特別の日を祝うのにぴったり!

早稲田キャンパスなど多くの教育機関が近隣にあるのもあって、外食気分になったら気軽に訪れることができる手頃なお店も豊富
駐輪場もついているので、自転車でお気に入りのスポットやお店を開拓していくのも一興でしょう。

そのような「探検」にワクワクを感じるあなた、まずご内見からなさってみてはいかがでしょうか?

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区戸山1丁目
アクセス
  • 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩14分
間取り
2SLDK
広さ
63.95㎡
バルコニー
4.3㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
6階建て/3階部分
総戸数
28戸
築年月
1999年(平成11年)11月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
コミュニティワン株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/10/04
更新予定日
-
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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アートコート早稲田戸山公園(自然と共に年を重ねて) 6,9126,1806,180万円(物件価格:6,180万円、リノベプラン価格:73200万円) 東京都新宿区 2SLDK 63.95㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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