さがつく
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  • 中古マンション

グローリア初穂板橋(首都の大動脈を見下ろす)

東京都板橋区/ 専有面積:63.46㎡

さがつくからのご提案

周りは首都高が走っているこちらの物件。
12階部分に位置しているので首都高を見下ろす形となります。
夜景もひとつのインテリアに、アーバンな暮らしをご提案します。


白を基調とした部屋に、グレーや黒の家具が映えるシンプルモダンなお部屋。
スタイリッシュで、とてもかっこいいですね!
天井に向けて明るい色になっているので、実際の高さより少しだけ高く感じることができます

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システムキッチンもフローリングと同様に黒で統一。
床と同じ色の設備や家具を置くと、重厚感を感じ取ることができます。

リビングと洗面室の間に、洗濯機置き場があります。
元々はリビングと同じ空間に置いてあったのですが、洗濯機の騒音対策として壁と建具を増設致しました。
さらに利便性を重視し、収納棚を設置しました

洗面室とトイレは同じアクセントクロスを使用。水回りの設備で一体感が生まれます!

周りは首都高が走っているこちらの物件。
12階部分に位置しているので首都高を見下ろす形となります。
夜景もひとつのインテリアに、アーバンな暮らしをご提案します。

こちらのプランでは、白い壁に青色の建具がアクセントになっています。
ブラウン調のテーブルや家具を置くと一気に落ち着きのある空間へと様変わりします。

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別ブランでは洗濯機が別室に置かれていましたが、こちらでは家事同線を最優先に考え、洗面室の中に配置致しました。
やはり水回りが一緒になっていると便利ですよね◎
そしてこちらも、トイレと洗面室を同じアクセントクロスで統一!

洗面室前の空間に可動棚を増設しました
インテリアを素敵に魅せることができるのも嬉しいポイントです

写真 (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:スタイリッシュモダン) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

当マンションは大通りに面しており、車の音はちょっと気になるのかもしれません。ただ、駅は徒歩3分ととても近く、仕事が終わって疲れているときはすぐ家について休めるのはありがたいですね。

そのうえ、評判が高い飲食店や心癒される花屋や公園、区役所は徒歩1~3分のところにあって、豊かで便利な暮らしができそうです。

警察署と消防署も近いので、何かあればすぐ駆け込められて、不審者も近づきにくそうで安心です。

同じマンションの1階にある「つけそば周」は、いつも人が並ぶ満席状態の人気店。

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極厚チャーシューがゴロゴロ入っているつけ汁は、魚介の風味が濃厚でクリーミー。もちもちで香りが高い自家製麺にしっかりと絡みつき、一度食べたら病みつく美味しさが魅力です。トッピングについた檸檬を絞って入れると、すっきりした味に変わるので、最後まで楽しめます。

ただ、普通盛りでも麺が300gと結構ボリュームがあるので、少食の女性は200gを注文したほうがいいかもしれません。

つけそば周 
🏠〒173-0004 東京都板橋区板橋2丁目63−4
☎03-6780-6002
🕑11:00~14:30/17:30~21:00 ㊡日曜

外に可愛い鉢植えや手作りのクラフトが飾ってあり、内装も可愛くてアットホームな雰囲気が漂っている「ゴパン」は、バター・砂糖・卵不使用のベーグルや、自家製酵母と100%国産小麦粉を使ったパンを提供しているパン屋さんです。

噛めば噛むほど香りが出るパンもベーグルも、好きなのを選んでサンドイッチにしてもらったり、飲み物とセットにして、小さなイートインスペースで楽しむことができます。

歩いて1分ほどの街の角に、このような子どもと一緒に安心に食べられるパン屋さんがあるのは、嬉しいですよね。

ゴパン 
🏠〒173-0004 東京都板橋区板橋2丁目65−19
☎03-5944-1566
🕑9:00–19:00 ㊡日曜

🌸ほかのおすすめスポット

最寄り駅の「板橋区役所前駅」の東側に行くと、手ごろな値段の八百屋や肉屋など、活気あふれる様々な商家が立ち並んで、賑わいを見せている「仲宿商店街」が見えてきます。

江戸時代に日本橋と京都を結ぶ「中山道」の最初の宿場として造られた「板橋宿」は、上宿・仲宿・平尾宿の三つに分かれており、その中心的な存在だった仲宿は、この商店街になっているのです。

商店街の周辺には「板橋宿本陣跡や「遍照寺など、歴史を感じるスポットが点在し、商店街を散策しながら、江戸時代の宿場の面影を探ってみるのも楽しいですね。

瓦屋根や雰囲気のある外観が目を引く、商店街でもひと際歴史を感じさせるのが、お結びカフェ「板五米店-旅とお結び-」です。

大正から100年以上の年月を経った米屋さんから改造され、店名もそのままにしただけあって、一番の売りはやはりお米。

新潟産コシヒカリとミルキークイーンをブランドし、羽釜で炊き上げたふっくら・ツヤツヤのお米は冷めてももちもちして、目を見張るほど美味しいです。地元の商店街から仕入れているおかずと一緒に食べると、なんだか元気をもらった気がします。

コロナの影響でお弁当の販売もスタートしていますが、ことに日本テレビ「News Every」でも紹介されたことのある「厚切り西京焼きと揚げ田ちくわのり弁」は店の一押しで、ぜひそのおいしさを実感してみてくださいね。

板五米店-旅とお結び- 
🏠〒173-0005 東京都板橋区仲宿40
☎03-6915-5576
🌎https://itagokometen.localinfo.jp/
🕑11:00–14:00 ㊡火曜

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都板橋区板橋2丁目
アクセス
  • 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩2分
  • 東武東上線「下板橋」駅 徒歩9分
間取り
3DK
広さ
63.46㎡
バルコニー
7.80㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
14階建て/12階部分
総戸数
129戸
築年月
1985年(昭和60年)8月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
コミュニティワン株式会社
管理方式
全部委託/巡回
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/04/16
更新予定日
2021/04/23
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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グローリア初穂板橋(首都の大動脈を見下ろす) 4,1184,2953,480万円(物件価格:3,480万円、リノベプラン価格:6388150万円) 東京都板橋区 3DK 63.46㎡
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