さがつく

パークサイド東新宿6階(for double income)

東京都新宿区/ 専有面積:45.74㎡

さがつく参考リノベプラン

JR山手線 新大久保駅から 歩いて12分
角部屋で バルコニーが3面にある 日当たりのいいおうちです

壁紙を変えて明るい空間にしました

バルコニーが広くて、窓が多いおうちです。
元々日当たりがいいけれど、もっとお部屋を明るくするようなリフォームをするプランのご紹介です。
今回は、すべてリフォームするのではなく、既存のものを活かしています。

こちらのおうちは、二人暮らしで、それぞれ働いていて、家で過ごす時間が異なるご夫婦に最適な間取りです。
これから詳しくご紹介します!

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扉を開けると、シンプルですっきりした玄関がお出迎えです。
さらに、廊下を進むと・・・

キッチンがあります。
こちらのおうちの間取りは珍しく、リビングスペースと、ダイニングスペースと、キッチンが部屋として分かれています。
くつろぐ時、食事する時、料理をする時を分けたい方はおすすめですよ。

まずは、キッチンの東側にある約6帖の洋室をご紹介します。
近づいてみると・・・

こんな様子です!今回は、リビングスペースとしてプランニングしました。
2面に掃き出し窓があり、バルコニーがついています。東向きと南向きの窓なので、日中は明るく過ごせそうですね。
壁には、空間にメリハリをつけるために濃い色のアクセントクロスを貼りました。

正面から見るとこんな様子です。
テレビボードは造作にしたので、テレビのサイズに合わせてお好きなサイズに変えることができます!

キッチンに戻って、さらに進むと、約5帖の洋室があります。
今回は、ダイニングスペースとしてプランニングしました。

こちらの壁には、木目調のアクセントクロスを貼ってやわらかい雰囲気を演出しました。

こちらのお部屋は、玄関から入ってすぐ左にある約7帖の洋室です。
ダブルベッドを置いても余裕がある広さですね。
洗面所や浴室、キッチンなどの水回りから遠い位置にあるため、水の音が気になりにくく、ゆっくりと休めそうです。

こちらは、洗面室とトイレの様子です。
トイレは、アクセントクロスをタイル調のものにして、かわいらしい雰囲気にしました。

リノベーションのポイント

LDKが一体になっている間取りが多いですが、こちらのおうちはリビング・ダイニング・キッチンが間仕切によって区切られて、それぞれが独立している珍しい間取りです。
それを活かし、クロスを貼り分けることで、さらにそれぞれのお部屋の印象が異なるようにしました。

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

交通の利便性・自然・グルメを満喫するなら、このお家の優れた立地に惹きつけられるでしょう。

1976年竣工で年季が入ってしまいますが、管理費より高く設定された修繕積立金による改修工事が進んでおり、直近に配管フルリフォームは2020年4月に実施され、ご紹介する6階の住居も2020年9月に室内リフォームされたばかりなので、安心して暮らせると思います。

東京メトロ副都心線と都営大江戸線両方使える「東新宿」駅まではほぼ一本道で徒歩2分。途中にスーパー「三徳」と「Coop」があり、仕事の帰り道で気軽に立ち寄って、必要な食材やお惣菜が揃えられて便利ですね!コンビニもあるので、ちょっとしたおやつが欲しい時も満たされますよ!

▲緑が身近にあるのも嬉しいポイント。森のような雰囲気が漂う心地良い「戸山公園」はマンションから目と鼻の先で、お庭のように利用できます。都内23区で一番高いと言われても5分程度登れちゃう「箱根山」から周りを見渡すのも、気分転換になりそう。

【左上】徒歩9分の「新宿コズミックセンター」など、綺麗なスポーツセンターが近所に点在し、運動不足になる心配はありません。
【右上】それと隣接する「コズミック通り」沿いに佇む「区立中央図書館」の存在もありがたい。本を借りるときや調べものをする時に便利ですね。秋になると黄金色に覆われた通りも風情があって、写真映え抜群(^^♪
【下】JR山手線「新大久保」駅(徒歩12分)はコリアンタウンと呼ばれるだけに、K-popのお店や韓国料理店がひしめいており、若者に大人気。近くに「イスラム横丁」などもあって、異国情緒がたっぷり味わえますよ。

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都新宿区新宿7丁目
アクセス
  • 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩2分
  • JR山手線「新大久保」駅 徒歩12分
間取り
3K
広さ
45.74㎡
バルコニー
14.64㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
9階建て 地下1階/6階部分
総戸数
-
築年月
1976年(昭和51年)3月
改装年月
-
現況
-
引渡
即可
管理会社
-
管理方式
自主管理
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/01/06
更新予定日
-
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】クロス貼替え、造作棚設置、クリーニング

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パークサイド東新宿6階(for double income) 3,2453,1803,180万円(物件価格:3,180万円、リノベプラン価格:6500万円) 東京都新宿区 3K 45.74㎡ 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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