さがつく

徳川マンション(IEYASU)

東京都文京区/ 専有面積:72.91㎡

さがつく参考リノベプラン

ちょっと変わった2LDKの間取りを活かしつつ
ヴィンテージな雰囲気が漂うブルックリンテイストで仕上げた
のびのび暮らせる二人暮らしプランをご紹介します




今の間取りはこんな感じ

間取りの形はほとんど変えずに

コンパクトな洗面室を少しでも広くするため、斜めの位置に壁と建具を設けました。
また、こちらのお家は玄関入ったらリビングが丸見えになてしまうため、壁を設置してリビングの目隠しに。
間取りをあまりいじらず、建具そのままの風合いを生かしたプランをご紹介します。

 

 




まずはリビングから見ていきましょう。
広さが約15.3帖ある広々したリビングダイニング。奥に見えるキッチンは約6.9帖あります。




玄関を開けたらすぐリビング空間になってしまう間取り。
覗かれることなく家族が寛げる居住スペースにするため、玄関前に新たに壁を設けました。
壁にはアンティーク調のクロスをチョイスし、落ち着いた印象を与えています。

壁の裏側はこんな感じです。
スペース内には、シューズクロークとアウターを掛けられるハンガーポール。
玄関正面にはニッチを作り、ちょっとしたインテリア小物を飾ることができます。

玄関横には本棚やカウンターテーブルを置いてワークスペースにしています。
ルーバータイプのパーテーションが上手に空間を仕切ってくれていますね◎
掃き出し窓は明るい南向きでバルコニーに出ることができます。




リビングはこんな感じ。左壁の腰窓は先程のワークスペース同様に南向きです。
大きな壁面収納の中にテレビを配置しています。他にもリビングで使う小物や写真を飾ることもできますね。
そして映画やスポーツ観戦を楽しみたくなったら、天井からスクリーンを下ろして家族やお友達と観賞を楽しむことができます!

こちらはリビング隣にあるダイニングスペース。広さは約6.9帖あります。
キッチンは綺麗な状態でしたので、クリーニングを施し再利用しています。
丸テーブルを囲めばいつもより会話が弾みます!

角度を変えてみましょう。
テーブル隣の洋室との建具は全面ガラス戸を採用しています。
リビング側からも洋室側からも光を取り入れることができます。
プライバシーが気になる方は、すりガラスやチェッカーガラスもあるのでオススメですよ◎




洋室2は広さが約4.9帖あり、南と西の2面採光になっています。
趣味のお部屋にしても良し。筋トレやヨガルームにしても良し。お好きな使い方ができます。




こちらは洋室1です。腰窓の向きは西向きになります。
広さは約6帖あります。ダブルベッドを置いても十分な広さですね!
大容量の収納も確保されています。

右側の引き戸からダイニングに出入りすることができます。
アクセントクロスは既存の建具枠の色と合うように主張しすぎないグレーを採用し、落ち着いた空間に仕上げています。

リノベーションのポイント

広い空間でのびのび暮らせるプランをご紹介いたしました。
今回は二人暮らしプランでしたが、洋室2をお部屋として使えば三人暮らしプランにもなりますよ。

さがつくコーディネーター

齋藤・加門

写真 (リノベーションスタイル:and more) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

今回ご紹介する地上11階・地下1階建て、総戸数80戸のビッグコミュニティマンションは、都営三田線「千石」駅から歩くことたった5分で到着。

1971年築で新耐震基準に適合していないのは残念なポイントですが、清潔感にあふれる真っ白な外観からは、年季が入ったのを感じることなく、しっかり管理されているのが伺えます。

そして心地よい緑地がお隣さんで、周りは閑静な住宅街が広がっているおかげで、駅にとても近いのに落ち着いた暮らしが手に入ります。そうは言っても、徒歩2、3分の所にコンパクトなスーパーやコンビニ、郵便局、保育園があり、公立の小中学校も徒歩6分のため、ある程度の利便性が備わっています。

入園料がかかっており(大人500円・中小学生150円)、気軽に訪れられるとは言えませんが、桜や紅葉のシーズンなど年に4回は来たいものですね!

四季折々の自然風景が楽しめる名園「六義園」も徒歩15分で行けちゃいます(^^♪
詳しい紹介記事はこちら👇

さらにうれしいことに、テレビや雑誌などにしばしば登場されている「巣鴨地蔵通り商店街」も徒歩圏内。

家族が増えてもゆとりのある70㎡超えのひと部屋。都心部の利便性を片手に、自然豊かな敷地でのんびりと穏やかな日々を過ごしたい方には、特におススメしたい物件です。

さあ、気になったら、今すぐお問い合わせをしましょう!(^^)/

物件詳細

物件価格
-
リノベーション
価格
-
管理費
-
修繕積立金
-
住所
東京都文京区千石1丁目
アクセス
  • 都営三田線「千石」駅 徒歩5分
  • JR山手線「巣鴨」駅 徒歩15分
間取り
2LDK
広さ
72.91㎡
バルコニー
4.66㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
11階建て 地下1階
総戸数
80戸
築年月
1971年(昭和46年)2月
改装年月
-
現況
-
引渡
即可
管理会社
株式会社日本ハウジング
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2023/01/12
更新予定日
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容、UB交換、洗面化粧台交換、建具交換、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング】

会員登録のご案内

無料の会員登録をすれば非公開の限定物件を閲覧することや、 条件にあった物件をメールにて受け取ることができます。ぜひご活用ください。

閉じる

お問い合わせ

お問い合わせの物件
徳川マンション(IEYASU) 5,7634,9804,980万円(物件価格:4,980万円、リノベプラン価格:78300万円) 東京都文京区 2LDK 72.91㎡ 二人暮らし向け Before写真あり ワークスペース 南向き
お問い合わせ種別

お名前

メールアドレス

ご要望・ご質問

プライバシーポリシーに同意のうえ送信するボタンを押してください

閉じる

エリア

東京都 - 都心部

東京都 - 23区東部

東京都 – 23区南部

東京都 – 23区西部

東京都 – 23区北部

金額
広さ
販売ステータス