さがつく
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Shyなハート

東京都新宿区/ 専有面積:47.70㎡
物件価格
3,680万円
リノベ価格
730万円
合計金額
4,410万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:10,980円修繕積立金:14,530円

さがつくからのご提案

温かみのあるお部屋から 現代風なカッコよさを追求した2LDKのお部屋
暮らしやすいを詰め込んだ 憧れのおうち




現状の間取りはこちら

「不便」を「便利」に

洗濯機置場が室内にない、少し昔の間取りスタイル。
さらに今の間取りでは脱衣場がなく、廊下で脱いでから浴室に入ることになります。
それぞれの問題を解消し「便利」を詰め込んだプランをご紹介いたします。

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鮮やかな木の色が印象的なお部屋から、クールなインダストリアルのお家に大変身!
天井にコンクリート調クロスを貼り、より無機質な雰囲気を演出しているのもポイントです◎




個性的だった真っ赤なキッチンは、黒色のべた塗り調デザインにカラーチェンジ!
取っ手も黒で統一し、よりスタイリッシュに仕上がっています。

そのキッチンの隣に造作カウンターを新設しました。
リビング側からキッチンが丸見えになるのを防ぐだけでなく、料理の配膳もカウンターから運べて楽々♪
カウンターの中は棚を付けて収納できるようになっています。画像のようにお菓子やお酒を飾っても良いですし、インテリアを飾っても良いですね!

今回のリノベプランのポイント!
このままだと少し不便・・・というよりは恥ずかしい気持ちになる浴室前のスペース。
壁を設けて、新たにトイレ、洗面台、脱衣所が一体型になった洗面脱衣所が出来上がりました!




洗面台も新規交換し、ベッセルタイプのものを採用しました!

このお家のもう一つの問題。それは洗濯機置場がないこと!
洋室の収納スペースを洗濯機置場に大改造しました!建具も付けて防音対策もバッチリです。

リノベーションのポイント

「不便」を「便利」に変えたプランをご紹介いたしました。
洗面も洋室の雰囲気も、それぞれテイストを合わせてあるので、お家全体で統一感が出てとっても素敵に仕上がりました。
LDKと洋室を間仕切る引戸は全面曇りガラスタイプの採光引戸になっています。曇りガラスタイプなので中が丸見えになってしまうことはありませんが、存在感はちゃんと感じることができます◎

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

賑やかで活気あふれる雰囲気が好きな方や、海外気分でいたい方、もしくはグルメや自然を思う存分に楽しみたい方におススメのお家。

1階にはとんかつ屋さん「さぼてん」が入っており、お向かいにある大規模の都営住宅には大人気のラーメン屋さんやお惣菜屋さんも入居しています。さらに徒歩2分に「コープ」や「三徳」などのスーパーもあるので、忙しくてささっと食事を済ませたい日も、料理の腕を振るいたく食材の調達が必要な日も、柔軟に対応できるのは嬉しいポイント。

そのうえ、ドラッグストアやコンビニ、保育園もマンションから目の鼻の先で、もう少し足を伸ばすと、区立図書館やスポーツセンター、国立国際医療研究センター病院もあり、日常生活のいろんなシーンで役立つこと間違いなし。本当に便利さに申し分ありません(^^♪

▲近くに韓国・中華・イスラム…など、色々な国の多彩な飲食店がひしめいており、外食気分になったときお店は選び放題で、まさにグルメ好きのパラダイス。

▲食べすぎて体形が気になる…という心配を解消してくれる運動にピッタリなスポットも豊富なので、どうぞご安心を。ウォーキング・ジョギング・サイクリングの方々がよく見受けられ、プチ登山もできる広大な「戸山公園(箱根山地区)」はその一つ。

東京メトロ副都心線「東新宿」駅(徒歩3分)が最寄り駅となっており、「西早稲田」駅・JR山手線「新大久保」駅・都営大江戸線「若松河田」駅も徒歩圏内。そのおかげで複数の路線が行き先によって使い分けられて、通勤であれ、休日のお出掛けであれフットワーク軽く過ごせそうなお住まい、気になった方は、是非チェックしてみてくださいね。

物件詳細

物件価格
3,680万円
リノベーション
価格
730万円
管理費
10,980円
修繕積立金
14,530円
住所
東京都新宿区大久保2丁目
アクセス
  • JR山手線「新大久保」駅 徒歩12分
  • 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩7分
間取り
2LDK
広さ
47.70㎡
バルコニー
9.54㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
11階建て 地下1階/5階部分
総戸数
94戸
築年月
1976年(昭和51年)7月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理方式
全部委託(日勤)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/11/19
更新予定日
2021/11/26
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
その他
※外部運営の駐車場あり【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、ダウンライト交換、クリーニング

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Shyなハート 4,4103,6803,680万円(物件価格:3,680万円、リノベプラン価格:73000万円) 東京都新宿区 2LDK 47.70㎡ 二人暮らし向け 一人暮らし向け
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