さがつくコーディネーター
稲村・加門
リノベの価格とイメージがわかる中古物件サイト
「椎名町」駅 徒歩8分 山手通り沿いを少し抜けた場所にあるこちらのお家
広々ルーフバルコニーが付いていて 物件価格は破格の1,680万円！
フルリノベーションし 生まれ変わったお家での暮らしをイメージしてみましょう！
今の間取りは、こんな感じ
現代風に住みやすく
現代風に使いやすいよう、和室二部屋はそれぞれ洋室に変更。
水回り設備や内装も一新し、ナチュラルな雰囲気溢れる素敵なお家に大変身するプランをご紹介いたします。
玄関はこんな感じ。入ってすぐ大型のシューズクロークがあります。
小さな廊下スペースの先には、DKと玄関とを仕切るドアがあります。
ドアを開けた眺めです。
約8帖程あるDKスペースは、コンパクトな家具を置いて空間を広く見せるのがポイントです◎
画像奥にある二つのドアは、それぞれ洋室1、洋室2と出入りすることができます。
各洋室は後程ご紹介しますね。
違う角度から見るとこんな感じです。
画像手前側ドアが先程の玄関と出入りでき、キッチン側にあるドアは洗面室に繋がっています。
まずは洗面室を見に行きましょう。
白で統一された清潔感を感じる洗面室です。
洗面台左隣のドアはトイレが、洗濯機置場隣には浴室があります。
洗面台、浴室、トイレは新しいものに設備交換しています。
DKに戻ってきました。次はキッチンを見ていきましょう。
キッチンも既存の設備を撤去し、新しいものに設備交換しています。
コンパクトな空間ですが、膨張色の白で統一すると少しだけ広く感じることができますよ◎
こちらは洋室1。元々和室だったものを洋室に変え、ご夫婦またはパートナーとの主寝室をイメージしました。
広さは約6帖あり、真南向きの掃き出し窓からはルーフバルコニーに出ることができます。
壁には幾何学模様の可愛らしいアクセントクロスが貼られていてとっても素敵ですね！
窓側から見るとこんな感じです。
元々押入だった収納スペースはクローゼットに変更し、横幅サイズも少し広く作り変えました。
今までよりも収納力がUPし、衣服や使用頻度の低い荷物も収納することができます。
続いて洋室2です。こちらも和室だったものを洋室に変えています。
真南向きの掃き出し窓からは、洋室1と同じくルーフバルコニーに出入りすることができます。
お子様のお部屋としてイメージし、シングルベッドを配置してみました。
セパレートになっているアクセントクロスがさりげなく主張し、とても可愛らしく仕上がっています！
窓側から見るとこんな感じです。
ＤＫに出っ張っていた収納スペースは、室内に移動させました。
既存の状態では隣のお部屋と蛇腹カーテンで仕切られていましたが、今回はしっかりとお部屋を分ける為に壁を設置しました。
お友達を呼んで遊んだり、将来成長してプライベートな空間が欲しくなった時にも、壁があるとプライベートな空間を保てて助かりますよね。
最後にルーフバルコニーからの眺めです。
広々ルーフバルコニーでお茶をしながら日向ぼっこをしたり、ガーデニングや家庭菜園を楽しむこともできますよ！
専有面積47.52㎡、1～3人暮らし向けの2DKをご紹介いたしました。
今回はお子様がいる3人暮らしのプラン紹介でしたが、
2人でそれぞれ個室を設けてのびのび過ごすも良し、1人で開放的に使うことも良しの、住み方に柔軟に対応できるお家になっています！
さがつくコーディネーター
稲村・加門
※CGイメージは図面をもとに作成したリノベーションイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。
今回ご紹介する地上9階・地下1階建て・総戸数58戸のマンションは、広々とした目白通り沿いに立っています。とはいえ、あまり騒がしくなく、むしろのんびりとした空気が流れているように感じました。
大通りの脇道に入ったところにエントランスがあります。1971年築で新耐震基準に適合しておらず、オートロックでないのは気になる点ですが、清掃が行き届いており、壁や床の状態もよく維持されているため、古びた印象はありませんでした。
1階に大きな「どらっぐぱぱす」が入居しており、その隣に米店や池袋・新宿・目白行きのバスの停留所もあります。日用品や食料品をそろえるのに便利なだけでなく、フットワークも軽くなりそう◎そのうえ、コンビニやスーパー、幼稚園・保育園に小学校、そして銀行に郵便局なども、全部徒歩１０分圏内なのもうれしいポイント。
特筆すべきなのは、このマンションは実は、昔近所に住んでいた藤子不二雄や手塚治虫をはじめ、日本を代表する漫画家たちが足繫く通った映画館「目白映画」だったのです。彼らが共同生活していたアパート「ときわ荘」の跡地や、それを再現したミュージアムもご近所なので、漫画好きにはきっと天国のような街でしょう。
▲豊島区立トキワ荘マンガミュージアム（徒歩８分、入館料大人５００円。
２駅２路線が利用できる駅に近い物件。おまけに池袋も２４分ほどの歩行距離で、終電を気にせず思う存分に遊べます。ゆとりのあるルーフバルコニーで近所の区立図書館から借りた本をゆっくり読んだりコーヒーを楽しんだりするのも至福。
そのような暮らしが破格の安さで手に入るなんて、もうわくわくしてたまらないあなた、今すぐお問い合わせを！
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