さがつく
  • 中古マンション
  • 二人暮らし向け
  • ファミリー向け

Vintege

東京都新宿区/ 専有面積:51.50㎡
物件価格
4,560万円
リノベ価格
673万円
合計金額
5,233万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:13,600円修繕積立金:10,867円
物件価格
4,560万円
リノベ価格
673万円
合計金額
5,233万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:13,600円修繕積立金:10,867円

さがつくからのご提案

街も おうちも 家族も
歴史があるから 価値がある




現在の間取りはこんな感じ
 
家族とコミュニケーションがとりやすい間取りに変身!
キッチンの向きと位置を変更して、LDスペースに向き合うようにしました。
家族とコミュニケーションをとりながら、思い出をたくさん作っていけるような間取りです。

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壁を向いて料理するような形だったのですが、キッチンの向きを変えて、LDスペースにいる家族の顔が見えるようにしました。
カウンターも設置したので、軽く朝食を食べながら、洗い物をする家族と話す、なんてこともできます。

LDKと隣接している5.8帖の洋室は、間に建具がないため、ソファセットを置いて、大きなリビングとしても利用できます。
家族が増えたときに、リフォームして、間仕切を作ってもいいですね♪




和室は、使いやすい洋室に変更しました。
壁の一面には、趣のあるレンガ調のクロスを使用して、遊び心をプラスしました。

リノベーションのポイント

時を重ねて、味わいがあるような雰囲気を楽しめる内装にしました。
真っ白な壁や、どこにでもあるような内装だと物足りない、という方、ぜひお気軽にお問い合わせください。

さがつくコーディネーター

諸橋

街も おうちも 家族も
歴史があるから 価値がある




現在の間取りはこんな感じ

家族とコミュニケーションがとりやすい間取りに変身!

今回は、淡いグリーンをアクセントカラーにした、ナチュラルテイストでのご紹介です。

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こちらは、玄関の様子です。
ただいま~と、おうちに帰ってくると、優しいグリーンの扉が目に飛び込んできます。
ホッとできるカラーリングで、癒されますね♪




家族とコミュニケーションがとりやすいキッチンのカウンターは、ナチュラルテイストに変更すれば、もっと明るく楽しげな雰囲気に♪
縦ストライプのアクセントクロスが、おしゃれなカフェのように見せてくれます。

カウンターから側から離れて、キッチン側に回ってみましょう!
オープンキッチンなので、カウンターだけでなく、リビングスペースや寝室にいる家族の様子も見えますね。
キッチンは、扉と似たお色を選べば、おうち全体に統一感をもたせることができますよ。

リノベーションのポイント

床や壁、扉の色を変えると、がらっと雰囲気が変わります。
空間のアクセントになる、淡いグリーンを、扉やキッチン、アクセントクロスに使えば、まとまりが出やすいので、おすすめですよ◎

さがつくコーディネーター

諸橋

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:ナチュラル) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

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※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

温かみの感じる色合いが目を引くレトロなお家。

和洋折衷な街並みと雰囲気で国内外問わず多くの人々を魅了する「神楽坂」エリアに位置するのは、やはり一番の魅力ポイント。メインストリートから気儘に入った路地には、いかにも風情のある和食レストランやレトロモダンなカフェが点在しているので、足に任せてぐるりと散策して、ふとした出会いを愉しむのもここに住む楽しみの一つ

】たとえば路地裏にある大人気なジェラート専門店「ジェラテリア・テオブロマ」(徒歩7分)。南フランス風の建物自体は味があってSNS映えがいいですね❤
左下3面ガラス張りの拝殿が神社へのイメージを覆した「赤城神社」(徒歩3分)もぜひ訪れていただきたいスポット。世界で大ヒットな映画『スター・ウォーズ』をはじめ、芸能関係の祈願の絵馬を眺めるのも楽しいですよ。
【右下】滑り台を兼ねた白い築山が特徴的な「新宿区立白銀公園」(徒歩5分)は、いつも幅広い年齢層の子どもで賑わっています。

そのうえ、駅までは徒歩4分とアクセスがよく、徒歩圏内で東京メトロ東西線・有楽町線・南北線といった3線路が使えるので、周辺の街に足を伸ばしたいときに使い勝手がいいです。たとえ遠く行かなくても、雰囲気が素敵な公園や緑道、由緒あるスポットが豊富なこのエリアを、自転車で回るだけでも気持ちがいいのでおススメ。(※空きは要確認ですが、駐輪場が備わったお住まいです

▲徒歩7分の「江戸川橋」駅あたりから桜並木が広がる「神田川」に沿って進むと、「肥後細川庭園」や「永青文庫」、「胸突坂」、「芭蕉庵」など趣のある歴史スポットに出会えます。セットで訪れるのもGood☆

物件詳細

物件価格
4,560万円
リノベーション
価格
673万円〜 673万円
管理費
13,600円
修繕積立金
10,867円
住所
東京都新宿区築地町16
アクセス
  • 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩11分
間取り
2LDK
広さ
51.50㎡
バルコニー
4.95㎡
構造
鉄筋コンクリート造
階層
地上5階建て/3階部分
総戸数
55戸
築年月
1978年(昭和53年)12月
現況
空室
引渡
相談
管理会社
(株)大京アステージ
管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/10/11
更新予定日
2021/10/18
用途地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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Vintege 5,2335,2334,560万円(物件価格:4,560万円、リノベプラン価格:6736730万円) 東京都新宿区 2LDK 51.50㎡ 二人暮らし向け ファミリー向け
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