さがつく
  • 中古マンション
  • ペット可

block

東京都豊島区/ 専有面積:55.53㎡
物件価格
5,680万円
リノベ価格
671万円
合計金額
6,351万円

※リノベプランの金額はCGイメージと同じ施工をした場合の金額です。家具は含みません。

管理費等:13,200円修繕積立金:4,400円

さがつくからのご提案

ちょっとしたひと工夫で 
今まで以上に 家族が一つになれるような 素敵な家が出来上がります




間取りはそのままに。機能性アップ!

間取り変更せず、住宅設備を全交換!
使いやすく、綺麗に生まれ変わったプランのご紹介です。

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キッチンカウンターの上部収納があったため、リビングに居る我が子を見守りたい時には、電子レンジが置いてある箇所からリビングを覗くことしかできませんでした。
少し背が低く、見渡せる視野も狭いですよね。
なので今回は大胆に上部収納を取っ払い、開放感溢れるキッチンに仕上げました。
広いカウンター天板は使い勝手がよく、様々な使い方ができそうです!

メープル調の鮮やかなフローリングから、少し垢ぬけたウォルナット調にチェンジ。
全体的に落ち着いた印象になり、暗めな家具が良く似合うインダストリアルテイストになりました。

リビング隣の洋室は格子が入った採光引戸で間仕切って。
壁1面にクローゼットがあるので、寝室としてイメージしてみました。

5.7帖の洋室はお子様部屋としてプランニングしました。
こちらのお部屋はちょっと柔らかい印象に。
アクセントクロスも、白いタイル調のものを選んでいます。

リノベーションのポイント

少し閉鎖的な印象があったキッチンから、開放的でリビングと一続きになったプランをご提案いたしました。
リビングで遊んでいるお子様を安心して見守ることができます。
広い天板で、一緒に料理を作ったりするのも楽しそうですね♪

さがつくコーディネーター

稲村

写真 (リノベーションスタイル:インダストリアル) (リノベーションスタイル:none) (リノベーションスタイル:none)

CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ
CGイメージ

※こちらは実際の図面をもとに作成したリノベーションプランのCGイメージです。ご要望に合わせてカスタマイズすることが可能です。

物件について

程よい幅員を持ち、整備されて歩き心地のいい石畳みの道は、レトロさを感じさせる色合いが周りの建物とよく調和し、程よいのんびりとした雰囲気を醸し出しています。

まさにあの3大副都心の一つである「池袋」にあるとは思えない風景です。

そんな穏やかな街並みに悠然と佇んでいるのは、今回ご紹介するグレー・オレンジ・赤といった三つのカラーからなる、重厚感あふれながらも個性も垣間見えるお家

御影石と大理石を使って、クラシックな手すりが設置されたヨーロッパライクなエントランスには、モニター付きインターホンと連動するオートロックがかかっており、セールスなどの無断な出入りを防いでくれます。巡回警備と防犯カメラもついているので、より一層心強いですよね。

2001年築の割と若いマンションで、新耐震基準に適合しているほか、2020年1月に大規模修繕工事が行われたばかりなのもあって、内外共に新しく綺麗に感じます。宅配ボックスやゴミ置き場、駐輪スペースなど快適な暮らしに不可欠な設備の完備はもちろんのこと、角部屋のお部屋のなかにも床暖房や二重床、24時間換気システムが付いています。

「池袋」駅まで徒歩7分程のところにあるんだから、コンビニ・スーパー・スポーツジム・公園・病院…ありとあらゆる施設やお店が揃っていて、生活必需品をどこから調達するの?って悩むより、今日はどの店にしようかな?のほうが悩みになりそう。

】少し歩くだけで何もかも手に入れる池袋の繁華街になります。
左下】映画ファンの間でひそかに「インディーズ映画の聖地」と呼ばれる「池袋シネマ・ロサ」(徒歩8分)も一訪の価値あり。
右下】わずか徒歩4分で、人気な豆腐屋さん「大桃豆腐」のまろやかでふわっふわのお豆腐が食べられるのも、嬉しいポイント。

そんな静かさと便利さ両方を手に入れる暮らしに素敵!と思うなら、お問合せからスタートしてみてはいかがでしょうか?

🌸合わせて読む:

物件詳細

物件価格
5,680万円
リノベーション
価格
671万円
管理費
13,200円
修繕積立金
4,400円
住所
東京都豊島区池袋1丁目
アクセス
  • JR山手線・埼京線・東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線他「池袋」駅 徒歩7分
  • 東武東上線「北池袋」駅 徒歩11分
間取り
2LDK
広さ
55.53㎡
バルコニー
10.87㎡
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階層
14階建て 地下1階/2階部分
総戸数
31戸
築年月
2001年(平成13年)12月
現況
-
引渡
-
管理会社
株式会社合人社計画研究所
管理方式
全部委託(巡回)
土地権利
所有権
取引態様
媒介
情報更新日
2021/09/28
更新予定日
2021/10/05
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
その他
【リフォームプラン内容】キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替え、クロス貼替え、給湯器交換、ダウンライト交換、クリーニング

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block 6,3515,6805,680万円(物件価格:5,680万円、リノベプラン価格:67100万円) 東京都豊島区 2LDK 55.53㎡ ペット可
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